Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Какой кредит дешевле - ипотека или автокредит?

Собственник
Вся Россия
16 689
14
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста. Мне нужно купить квартиру и машину. Без кредита в 1 млн руб. не обойтись. Я могу купить либо машину за нал, а квартиру с ипотекой 1 млн руб., либо квартиру за нал, а машину с автокредитом на ту же сумму. Что для меня выгоднее с учетом всех неявных расходов, страховок и сумм переплат? Как бы поступили вы?
Автор
Теги
14
Собственник
Могут подойти
16 комментариев
Aлексей Суриков
4 марта 2017, 10:30
Лучший совет
Ипотека сейчас от 11 до 13%. Минимальный процент зависит от вашей кредитоспособности.... на рассмотрение банка. Автокредит бывает меньше, но это в зависимости от машины: в автосалонах есть спецпрограммы от 7%..... Садитесь у компъютера и изучаете, звоните, сравниваете....
Мы же не будем это делать за вас....)
6
0
315/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 10:56
Так не все можно на кредитном калькуляторе учесть. Например, для машины, купленной в кредит, обязательно делать КАСКО, а так бы можно и не делать. На ипотечную квартиру можно получить налоговый вычет, в том числе на проценты, про машины такого не знаю... Продавать потом ипотечную квартиру - проблем нет, а машины вроде как бояться покупать купленные в кредит.... Короче, такую информацию мне никто по звонку не даст - тут только экспертное пятое чувство. Как бы сделали вы?
0
0
477/50 000
7 марта 2017, 14:32
У нас сейчас программа со Сбербанком до 31 мая ипотека на 7 лет под 8.9 %.
0
0
74/50 000
0/50 000
Владлен Пермяков
6 марта 2017, 23:05
Насчёт автокредита, то считаю это действительно не только хорошее решения, но и выход из положения того человека, который действительно нуждается в помощи, особенно когда в банке возникают проблемы с кредитом или ипотекой. Да, пожалуй не много таких автоломбардов, которые проверены знакомыми или знакомые знакомых, возможно мало кто верит в них, но могу дать совет, что это реально дельная тема. Я обращался в своё время в автоломбард http://avtoseyf.ru/ для взятия автокредита, точнее кредит под залог автомобиля, могу сказать что данная услуга выгоднее нежели ипотека. В моём случае средства нужны были для покупки сыну квартиры на свадьбу и мы с супругой очень хотели сделать такой подарок, пришлось и обратится в автоломбард, да и к тому же процентная ставка хорошая и удобное погашения. Всё прошло как по маслу. Надеюсь я вам помог!
0
0
840/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
4 марта 2017, 13:42
Что будет, если по какой-то причине не сможете платить кредит?
"спокойное" проживание в квартире в этом случае "выгоднее"...
6
0
136/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 15:15
Да, это аргумент.
0
0
17/50 000
Добрый день! Вам хочется все сразу, понятное желание, но если Вы живете в Москве, то машина нужна только для собственной гордости, что она у Вас есть. Общественный транспорт и такси на высоте. А вот квартира нужна всегда, поэтому может быть купить просто квартиру, ведь это Ваш личный ДОМ!
1
0
291/50 000
0/50 000
4 марта 2017, 13:03
на самом деле много факторов влияет на условия кредита
По квартире зависит от первоначального взноса, срока, формы подтверждения дохода..
Выгоднее брать в том банке, где Вы являетесь зарплатным клиентом (это касаемо и автокредита тоже)
как правило, ставка по ипоетке ниже ставки по автокредиту.
В среднем ипотека сейчас 11-12%:, автокредит: да, ставки возможно начинаются от 9%, НО там много "звездочек" и реальности от 17%
иногда даже выгоднее брать потреб (зп клиентам ряд банков дает 15,9-17% годовых), при условии, что потянете платеж, здесь всё тоже самое, что и по автокредиту: максимальный срок в зависимости от банка 5-7 лет, гасить можно досрочно начиная с первого дня ( это касается любого кредита: и ипотека, и потреб, и авто),
плюсы потреба - машина не в залоге, КАСКА значительно дешевле
По ипотеке сейчас реально получить ставку 10,75% годовых
Для удобства, можно взять на больший срок или максимальный (например 15-20 лет) с целью уменьшить кредитную нагрузку, те платеж будет меньше, Вы всегда можете гасить досрочно, соответственно по Вашему усмотрению будет уменьшатся или срок или платеж
По ипотеке расходы: оценка 4-6тыс, страховка - не более 1: от суммы кредита
По автокредиту: КАСКА в разы дороже, нежели Вы покупаете за кэш (но здесь тоже конечно влияет Ваш водительский стаж и тд)
4
0
1 365/50 000
0/50 000
4 марта 2017, 13:03
По потребу: расходов нет (единственное могут навязать страховку жизни и здоровья, как правило, если вы от нее отказываетесь, ставка будет значительно выше, поэтому выгоднее брать со страховкой. и в первый месяц писать заявление об отказе от страховки (деньги перечисляет страховая на Ваш счет, вы пишите заявлени на досрочное погашение, и у Вас меняется или платеж или срок), в этом случае надо внимательно изучать кредитный договор, тк некоторые банки меняют ставку в случае отказа от страховки, например МКБ, а некоторые не меняют, например Юникредит)
0
0
553/50 000
4 марта 2017, 13:07
это если в вкратце :)
На самом деле всё зависит от платежа, который Вы готовы платить ежемесячно
если цель стоит закрыть в ближайшее время кредит, то я бы лично брала бы ипотеку, тк условия выгоднее, есть определенные ограничения, по "распоряжению" своей недвижимостью (например Вы не сможете прописать не родственников без согласия банка) и более "затратнее" по времени, например нужно будет снимать обременение с квартиры
0
0
434/50 000
4 марта 2017, 12:11
Если % по автокредиту меньше(7-8,гос программа, акции), то купила бы машину в кредит, а квартиру за наличные.
Возврат уплаченных процентов за квартиру по ипотеке хорошая вещь, но если посчитать общую переплату, то это того не стоит.
По поводу Каско на машину, я плачу и сплю спокойно.
А на квартиру по ипотеке Вам тоже страховку покупать.
4
0
354/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 12:23
Спасибо, Людмила,за совет! Ваша логика понятна.
0
0
47/50 000
4 марта 2017, 10:47
Лично мое мнение,нашел бы квартиру подешевле,сторговал с нее по максимуму,а потом автомобиль)
3
0
93/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 10:58
То есть обошлись бы вообще без кредита, но и квартира не то, что хотелось, и машина не то, что хотелось? Тоже вариант, но не лучший, по-моему.
0
0
142/50 000
4 марта 2017, 11:04

0
0
22/50 000
4 марта 2017, 11:22
Тут все логично,приобретая недвижимость с привлечением ипотечных средств,Вы переплачиваете
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости