Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Какой кредит дешевле - ипотека или автокредит?

Собственник
Вся Россия
16 815
14
Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста. Мне нужно купить квартиру и машину. Без кредита в 1 млн руб. не обойтись. Я могу купить либо машину за нал, а квартиру с ипотекой 1 млн руб., либо квартиру за нал, а машину с автокредитом на ту же сумму. Что для меня выгоднее с учетом всех неявных расходов, страховок и сумм переплат? Как бы поступили вы?
Автор
Теги
14
Собственник
Могут подойти
16 комментариев
Aлексей Суриков
4 марта 2017, 10:30
Лучший совет
Ипотека сейчас от 11 до 13%. Минимальный процент зависит от вашей кредитоспособности.... на рассмотрение банка. Автокредит бывает меньше, но это в зависимости от машины: в автосалонах есть спецпрограммы от 7%..... Садитесь у компъютера и изучаете, звоните, сравниваете....
Мы же не будем это делать за вас....)
6
0
315/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 10:56
Так не все можно на кредитном калькуляторе учесть. Например, для машины, купленной в кредит, обязательно делать КАСКО, а так бы можно и не делать. На ипотечную квартиру можно получить налоговый вычет, в том числе на проценты, про машины такого не знаю... Продавать потом ипотечную квартиру - проблем нет, а машины вроде как бояться покупать купленные в кредит.... Короче, такую информацию мне никто по звонку не даст - тут только экспертное пятое чувство. Как бы сделали вы?
0
0
477/50 000
7 марта 2017, 14:32
У нас сейчас программа со Сбербанком до 31 мая ипотека на 7 лет под 8.9 %.
0
0
74/50 000
0/50 000
Владлен Пермяков
6 марта 2017, 23:05
Насчёт автокредита, то считаю это действительно не только хорошее решения, но и выход из положения того человека, который действительно нуждается в помощи, особенно когда в банке возникают проблемы с кредитом или ипотекой. Да, пожалуй не много таких автоломбардов, которые проверены знакомыми или знакомые знакомых, возможно мало кто верит в них, но могу дать совет, что это реально дельная тема. Я обращался в своё время в автоломбард http://avtoseyf.ru/ для взятия автокредита, точнее кредит под залог автомобиля, могу сказать что данная услуга выгоднее нежели ипотека. В моём случае средства нужны были для покупки сыну квартиры на свадьбу и мы с супругой очень хотели сделать такой подарок, пришлось и обратится в автоломбард, да и к тому же процентная ставка хорошая и удобное погашения. Всё прошло как по маслу. Надеюсь я вам помог!
0
0
840/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
4 марта 2017, 13:42
Что будет, если по какой-то причине не сможете платить кредит?
"спокойное" проживание в квартире в этом случае "выгоднее"...
6
0
136/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 15:15
Да, это аргумент.
0
0
17/50 000
Добрый день! Вам хочется все сразу, понятное желание, но если Вы живете в Москве, то машина нужна только для собственной гордости, что она у Вас есть. Общественный транспорт и такси на высоте. А вот квартира нужна всегда, поэтому может быть купить просто квартиру, ведь это Ваш личный ДОМ!
1
0
291/50 000
0/50 000
4 марта 2017, 13:03
на самом деле много факторов влияет на условия кредита
По квартире зависит от первоначального взноса, срока, формы подтверждения дохода..
Выгоднее брать в том банке, где Вы являетесь зарплатным клиентом (это касаемо и автокредита тоже)
как правило, ставка по ипоетке ниже ставки по автокредиту.
В среднем ипотека сейчас 11-12%:, автокредит: да, ставки возможно начинаются от 9%, НО там много "звездочек" и реальности от 17%
иногда даже выгоднее брать потреб (зп клиентам ряд банков дает 15,9-17% годовых), при условии, что потянете платеж, здесь всё тоже самое, что и по автокредиту: максимальный срок в зависимости от банка 5-7 лет, гасить можно досрочно начиная с первого дня ( это касается любого кредита: и ипотека, и потреб, и авто),
плюсы потреба - машина не в залоге, КАСКА значительно дешевле
По ипотеке сейчас реально получить ставку 10,75% годовых
Для удобства, можно взять на больший срок или максимальный (например 15-20 лет) с целью уменьшить кредитную нагрузку, те платеж будет меньше, Вы всегда можете гасить досрочно, соответственно по Вашему усмотрению будет уменьшатся или срок или платеж
По ипотеке расходы: оценка 4-6тыс, страховка - не более 1: от суммы кредита
По автокредиту: КАСКА в разы дороже, нежели Вы покупаете за кэш (но здесь тоже конечно влияет Ваш водительский стаж и тд)
4
0
1 365/50 000
0/50 000
4 марта 2017, 13:03
По потребу: расходов нет (единственное могут навязать страховку жизни и здоровья, как правило, если вы от нее отказываетесь, ставка будет значительно выше, поэтому выгоднее брать со страховкой. и в первый месяц писать заявление об отказе от страховки (деньги перечисляет страховая на Ваш счет, вы пишите заявлени на досрочное погашение, и у Вас меняется или платеж или срок), в этом случае надо внимательно изучать кредитный договор, тк некоторые банки меняют ставку в случае отказа от страховки, например МКБ, а некоторые не меняют, например Юникредит)
0
0
553/50 000
4 марта 2017, 13:07
это если в вкратце :)
На самом деле всё зависит от платежа, который Вы готовы платить ежемесячно
если цель стоит закрыть в ближайшее время кредит, то я бы лично брала бы ипотеку, тк условия выгоднее, есть определенные ограничения, по "распоряжению" своей недвижимостью (например Вы не сможете прописать не родственников без согласия банка) и более "затратнее" по времени, например нужно будет снимать обременение с квартиры
0
0
434/50 000
4 марта 2017, 12:11
Если % по автокредиту меньше(7-8,гос программа, акции), то купила бы машину в кредит, а квартиру за наличные.
Возврат уплаченных процентов за квартиру по ипотеке хорошая вещь, но если посчитать общую переплату, то это того не стоит.
По поводу Каско на машину, я плачу и сплю спокойно.
А на квартиру по ипотеке Вам тоже страховку покупать.
4
0
354/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 12:23
Спасибо, Людмила,за совет! Ваша логика понятна.
0
0
47/50 000
4 марта 2017, 10:47
Лично мое мнение,нашел бы квартиру подешевле,сторговал с нее по максимуму,а потом автомобиль)
3
0
93/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 10:58
То есть обошлись бы вообще без кредита, но и квартира не то, что хотелось, и машина не то, что хотелось? Тоже вариант, но не лучший, по-моему.
0
0
142/50 000
4 марта 2017, 11:04

0
0
22/50 000
4 марта 2017, 11:22
Тут все логично,приобретая недвижимость с привлечением ипотечных средств,Вы переплачиваете
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости