Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста. Мне нужно купить квартиру и машину. Без кредита в 1 млн руб. не обойтись. Я могу купить либо машину за нал, а квартиру с ипотекой 1 млн руб., либо квартиру за нал, а машину с автокредитом на ту же сумму. Что для меня выгоднее с учетом всех неявных расходов, страховок и сумм переплат? Как бы поступили вы?
Ипотека сейчас от 11 до 13%. Минимальный процент зависит от вашей кредитоспособности.... на рассмотрение банка. Автокредит бывает меньше, но это в зависимости от машины: в автосалонах есть спецпрограммы от 7%..... Садитесь у компъютера и изучаете, звоните, сравниваете.... Мы же не будем это делать за вас....)
6
0
315/50 000
0/50 000
Собственник
Автор
4 марта 2017, 10:56
Так не все можно на кредитном калькуляторе учесть. Например, для машины, купленной в кредит, обязательно делать КАСКО, а так бы можно и не делать. На ипотечную квартиру можно получить налоговый вычет, в том числе на проценты, про машины такого не знаю... Продавать потом ипотечную квартиру - проблем нет, а машины вроде как бояться покупать купленные в кредит.... Короче, такую информацию мне никто по звонку не даст - тут только экспертное пятое чувство. Как бы сделали вы?
У нас сейчас программа со Сбербанком до 31 мая ипотека на 7 лет под 8.9 %.
0
0
74/50 000
0/50 000
Владлен Пермяков
6 марта 2017, 23:05
Насчёт автокредита, то считаю это действительно не только хорошее решения, но и выход из положения того человека, который действительно нуждается в помощи, особенно когда в банке возникают проблемы с кредитом или ипотекой. Да, пожалуй не много таких автоломбардов, которые проверены знакомыми или знакомые знакомых, возможно мало кто верит в них, но могу дать совет, что это реально дельная тема. Я обращался в своё время в автоломбард http://avtoseyf.ru/ для взятия автокредита, точнее кредит под залог автомобиля, могу сказать что данная услуга выгоднее нежели ипотека. В моём случае средства нужны были для покупки сыну квартиры на свадьбу и мы с супругой очень хотели сделать такой подарок, пришлось и обратится в автоломбард, да и к тому же процентная ставка хорошая и удобное погашения. Всё прошло как по маслу. Надеюсь я вам помог!
0
0
840/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
4 марта 2017, 13:42
Что будет, если по какой-то причине не сможете платить кредит? "спокойное" проживание в квартире в этом случае "выгоднее"...
Добрый день! Вам хочется все сразу, понятное желание, но если Вы живете в Москве, то машина нужна только для собственной гордости, что она у Вас есть. Общественный транспорт и такси на высоте. А вот квартира нужна всегда, поэтому может быть купить просто квартиру, ведь это Ваш личный ДОМ!
на самом деле много факторов влияет на условия кредита По квартире зависит от первоначального взноса, срока, формы подтверждения дохода.. Выгоднее брать в том банке, где Вы являетесь зарплатным клиентом (это касаемо и автокредита тоже) как правило, ставка по ипоетке ниже ставки по автокредиту. В среднем ипотека сейчас 11-12%:, автокредит: да, ставки возможно начинаются от 9%, НО там много "звездочек" и реальности от 17% иногда даже выгоднее брать потреб (зп клиентам ряд банков дает 15,9-17% годовых), при условии, что потянете платеж, здесь всё тоже самое, что и по автокредиту: максимальный срок в зависимости от банка 5-7 лет, гасить можно досрочно начиная с первого дня ( это касается любого кредита: и ипотека, и потреб, и авто), плюсы потреба - машина не в залоге, КАСКА значительно дешевле По ипотеке сейчас реально получить ставку 10,75% годовых Для удобства, можно взять на больший срок или максимальный (например 15-20 лет) с целью уменьшить кредитную нагрузку, те платеж будет меньше, Вы всегда можете гасить досрочно, соответственно по Вашему усмотрению будет уменьшатся или срок или платеж По ипотеке расходы: оценка 4-6тыс, страховка - не более 1: от суммы кредита По автокредиту: КАСКА в разы дороже, нежели Вы покупаете за кэш (но здесь тоже конечно влияет Ваш водительский стаж и тд)
По потребу: расходов нет (единственное могут навязать страховку жизни и здоровья, как правило, если вы от нее отказываетесь, ставка будет значительно выше, поэтому выгоднее брать со страховкой. и в первый месяц писать заявление об отказе от страховки (деньги перечисляет страховая на Ваш счет, вы пишите заявлени на досрочное погашение, и у Вас меняется или платеж или срок), в этом случае надо внимательно изучать кредитный договор, тк некоторые банки меняют ставку в случае отказа от страховки, например МКБ, а некоторые не меняют, например Юникредит)
это если в вкратце :) На самом деле всё зависит от платежа, который Вы готовы платить ежемесячно если цель стоит закрыть в ближайшее время кредит, то я бы лично брала бы ипотеку, тк условия выгоднее, есть определенные ограничения, по "распоряжению" своей недвижимостью (например Вы не сможете прописать не родственников без согласия банка) и более "затратнее" по времени, например нужно будет снимать обременение с квартиры
Если % по автокредиту меньше(7-8,гос программа, акции), то купила бы машину в кредит, а квартиру за наличные. Возврат уплаченных процентов за квартиру по ипотеке хорошая вещь, но если посчитать общую переплату, то это того не стоит. По поводу Каско на машину, я плачу и сплю спокойно. А на квартиру по ипотеке Вам тоже страховку покупать.
Мы же не будем это делать за вас....)