Чтобы снизить переплату по рыночной ипотеке, люди ищут вторичку с дисконтом
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой налог мне придется заплатить?
Николай Корсаков
Подскажите, пожалуйста, какой налог мне придется заплатить после продажи квартиры, приватизация менее 3-х лет, у меня и дочери по 1/2 доли, Стоимость всей квартиры 5 млн. руб. Спасибо большое.
Автор
0
0
7
Николай Корсаков
Могут подойти
7 комментариев
16 января 2015, 12:34
Лучший совет
Вот если будете продавать отдельными договорами, то тогда описанная Вами схема " 5 млн /2 = 2,5 млн. - 1 млн.= 1.5 млн * 13%=195 тыс. руб. с каждого" применима. В остальном Вам уже все ответили.
5
0
16 января 2015, 18:28
195 тыс. руб. с каждого. В остальном Вам ответили.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
16 января 2015, 12:50
Уважаемый Николай! При продаже одним договором купли-продажи сумма НДФЛ к уплате в бюджет 520т.р., если продавать двумя разными договорами- суммы к уплате 195т.р. с каждого продавца. Не забудьте о возникающей у налогоплательщика обязанности самостоятельно рассчитать НДФЛ и подать налоговую декларацию в установленный законодательством срок.
1
0
16 января 2015, 12:21
Николай, вы не правильно считали, вычет идет с полной стоимости квартиры, как выше описал Александр.
0
0
Николай Корсаков
16 января 2015, 08:10
Я считал 5 млн /2 = 2,5 млн. - 1 млн.= 1.5 млн * 13%=195 тыс. руб. с каждого? Кстати. за дочь 14 лет я должен заплатить налоги?
0
0
16 января 2015, 03:14
5 млн.- 1 млн.= 4млн.*13% = 520 тыс. руб.. есть способы оптимизации, не ко всякой ситуации применимые..
2
0
16 января 2015, 11:29
Вычет 1 млн. руб. предоставляется на объект, а не на субъект.. чтоб так считать, нужно доли продавать двумя разными договорами - с приложением отказов сособственников.. в Вашем случае - на отказ несовершеннолетнего от преимущественного права покупки нужно еще разрешение органов опеки.. то есть так не получится.. кстати, и на продажу доли дочери оно тоже непременно потребуется, а значит, - придется купить ей что-то взамен.. да, в силу закона Вы являетесь ее налоговым агентом.
0
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости