Какой процент комиссии

Здравствуйте, планирую продажу квартиры (трёшки) со встречной покупкой двух других квартир (мне и сестре в равных долях). По моей грубой оценке стоимость квартиры около 20 млн., покупать будем две по 10-12 млн. каждая. Агент предлагает продать бесплатно и 2,5% комиссии с каждой покупки для себя. Скажите насколько адекватна стоимость услуг? В ценах еще не ориентируюсь абсолютно.