Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Доля ребенка
Ольга
Здравствуйте, подскажите можно ли продать квартиру, в которой одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а родители в разводе. В этой квартире прописан и имеет долю и папа ребенка, нужно ли согласие мамы ребенка, с которым в другом месте проживает ребенок, на продажу доли ребенка.
Автор
0
0
6
Ольга
Могут подойти
5 комментариев
16 июля 2015, 17:01
Лучший совет
8
0
Ирина Валентиновна
17 июля 2015, 10:45
Ольга , в аналогичной ситуации в 2013 в опеке Бирюлево захотели увидеть 2-х родителей, в замен ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! покупали другую площадь. ( деньги на счет - это бумажки, тем более в наше время )
0
0
Альберт
16 июля 2015, 17:04
В Челябинске опека требует присутствия обоих родителей, независимо от их нынешнего "брачного" статуса. Лучше сходить в опеку и выяснить у них требования к вашей предстоящей сделке. Это на поверхности, но лучше без грамотного риелтора вопрос не начинать, сэкономить не получится, а проблемы огребете по полной, как минимум точно будут сбивать вашу цену, мотивируя опекой.
2
0
16 июля 2015, 16:33
Не только согласие мамы, но и органов опеки необходимо. А также предоставить несовершеннолетнему аналогичную долю, с согласием тех же органов опеки.
6
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
16 июля 2015, 16:27
Добрый день, продать можно, согласие мамы будет необходимо.
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Таким образом, не согласен с коллегами, утверждающими о необходимости разрешения от обоих родителей. Также несогласен с позицией о необходимости предоставления аналогичной доли. Органы опеки руководствуются материальными и не только интересами ребенка. Наделение аналогичной долей возможный, но не всегда целесообразный вариант. Кроме приобретения аналогичного имущества вырученные от продажи деньги с согласия органов опеки могут быть депонированы на расчетном счете, открытом на имя ребенка.