Каков порядок действий при продаже?

Для продажи квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки, в котором на других собственников накладывается обязательство - приобрести ребенку другую недвижимость, не уступающую по своим характеристикам существующей.

Если бы вы продавали и покупали квартиру в одном городе/районе, у вас была бы возможность провести альтернативную сделку (продажа и покупка в один день), но в вашем случае такая возможность только теоретическая. Покупатель вашей квартиры, в этом случае, должен заплатить вам деньги, дождаться пока вы купите квартиру в Краснодаре и только после можно будет зарегистрировать переход права собственности.

Поэтому, вам нужно добиваться от органов опеки разрешения положить "детские деньги" от продажи на отдельный счет, которые могут быть использованы для покупки квартиры в другом городе или достанутся ребенку по достижению совершеннолетия. На этот вариант опека не всегда охотно идет, и возможно вам придется приложить усилия, в т.ч. воспользоваться помощью профессионалов

Здравствуйте. Обращаетесь а ООиП по месту регистрации н/л. Получаете распоряжение опеки на продажу с ПОСЛЕДУЮЩЕЙ покупкой и размещением средств за долю ребенка на блокированный счет. Обращаетесь к нотариусу по месту расположения объекта, так как сделка нотариальная.
Далее приобретаете недвижимость в Краснодаре, для чего опять получаете разрешение опеки для снятия средств с детского счета или перевода средств продавцу приобретаемого объекта.