Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

какова судебная практика?

ID: 19800540
Вся Россия
1 484
11

добрый день!

 

документ основание у продавца квартиры: копия справки жск от 97 года.

в справке жск указано: .

1. паевый взнос внесен полностью членом жск в 86 году.  

2. что совместно членом жск проживает сын.

в форме 9 указано что оба зарегистрированы в квартире в один день в 86 году и по сей день.

сыну в 86 году было 25 лет. продавцу квартиры - матери сейчас 82 года.

сейчас сын в ссоре с матерью. сниматься не хочет.

сына можно выписать по суду, если он после продажи квартиры не снимется добровольно или он вечный житель?

 какова судебная практика? 

спасибо за ответ!

Автор
11
ID: 19800540
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
ЗИЛ
11 мин.
ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
17 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 17
Бульвар Адмирала Ушакова
9 мин.
Плавский проезд, 1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 9
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 27, Москва
11 комментариев
ID: 6829872
27 февраля 2019, 21:07
Лучший совет
Кто был членом жск и плательщиком- мать? И сег она же осталась владельцем? Никаких переходов права не было? Если всё так- практика проста- 2-4 судебных заседания и сын снят с рег учета. При условии что нет каких либо отягчающих типа недееспособен и единственное жилье и тд., которые суд может истолковать как то в пользу сына.
4
0
326/50 000
0/50 000
ID: 19800540
Автор
27 февраля 2019, 21:42
ответы на вопросы: да
0
0
21/50 000
ID: 19800540
Автор
27 февраля 2019, 21:43
справку жск суд не может приравнять к договору приватизации?
0
0
60/50 000
ID: 6829872
28 февраля 2019, 02:57
Основание для вступления в право собственности- выплаченный пай, это "возмездная" сделка. В суде вообще не должно быть никаких тяжб в отношении права собственности. И с сыном, полагаю, вопрос можно решить корректно и снять его с рег учета до сделки. Вполне себе хорошие документы на объект, если собираетесь покупать. Убедитесь все ли хорошо с субъектом.
0
0
354/50 000
ID: 19800540
Автор
28 февраля 2019, 05:16
сын в ссоре с матерью и из вредности сниматься не намерен вообще. принципиально
сейчас нашел в нете: КС РФ признал, что права третьих лиц на помещение в доме ЖСК при его отчуждении законодательно не урегулированы, что создает проблемы и для самих третьих лиц, и для нового собственника жилья. Суд посчитал, что федеральный законодатель обязан нормативно урегулировать их правовой статус.

До внесения соответствующих изменений при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление, суды должны учитывать фактические обстоятельства каждого дела.

получается всё на усмотрение суда, могут и отказать в снятие с учета сына?
0
0
759/50 000
Ольга Цытик
1 марта 2019, 01:38
Доброй ночи! Почему-то в основном все помнят отказников от приватизации, но существует пять категорий граждан, которых Вы не выпишите никаким судом!!! И это как раз члены семьи плательщика ЖСК (ЖСК, как раз которое было в советские времена), прописанные "от истоков" входят в эту пятерку и имеют такое же право право пожизненного проживания и пользования, как и отказники от приватизации. Вот так! На недавнее ЖСК (от застройщиков) это не распространяется.
1
0
457/50 000
0/50 000
ID: 19800540
Автор
5 марта 2019, 02:42
Ольга, откуда такие данные? Дайте пожалуйста ссылку на закон?
0
0
61/50 000
елена смирнова
28 февраля 2019, 13:36
Могут и отказать, если нет другого жилья у сына в собственности.
3
0
64/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
27 февраля 2019, 22:23
Приватизация - действие безвозмездное. А в Вашем случае - полная выплата пая в кооперативе. Поэтому справку ЖСК суд приравнять к приватизации никак не может. Сына можно лишить права пользования по решению суда. Но лучше бы подобный вопрос решать до того, как Вы купите эту квартиру. Ну или Вы покупаете ее с большой скидкой, учитывая, что Вам потом заниматься этим вопросом придется с привлечением адвоката. И правильно заметил участник Альтернатива - если не будет "отягчающих" факторов. Я бы такую квартиру не рекомендовала к приобретению.
2
0
541/50 000
0/50 000
ID: 19800540
Автор
28 февраля 2019, 05:19
сын в ссоре с матерью и из вредности сниматься не намерен вообще. принципиально

сейчас нашел в нете: КС РФ признал, что права третьих лиц на помещение в доме ЖСК при его отчуждении законодательно не урегулированы, что создает проблемы и для самих третьих лиц, и для нового собственника жилья. Суд посчитал, что федеральный законодатель обязан нормативно урегулировать их правовой статус.

До внесения соответствующих изменений при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление, суды должны учитывать фактические обстоятельства каждого дела.

получается всё на усмотрение суда, могут и отказать в снятие с учета сына?
0
0
765/50 000
Ирина Буганова
27 февраля 2019, 19:40
Здравствуйте. У хороших риэлторов нет судебной практики. Имеет смысл обратиться к адвокату, который специализируется на таких делах.
1
2
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы