Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
какова судебная практика?
ID: 19800540
27 февраля 2019
Вся Россия
1 437
11

добрый день!

 

документ основание у продавца квартиры: копия справки жск от 97 года.

в справке жск указано: .

1. паевый взнос внесен полностью членом жск в 86 году.  

2. что совместно членом жск проживает сын.

в форме 9 указано что оба зарегистрированы в квартире в один день в 86 году и по сей день.

сыну в 86 году было 25 лет. продавцу квартиры - матери сейчас 82 года.

сейчас сын в ссоре с матерью. сниматься не хочет.

сына можно выписать по суду, если он после продажи квартиры не снимется добровольно или он вечный житель?

 какова судебная практика? 

спасибо за ответ!

Автор
11
ID: 19800540
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 955 908 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 483 266 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Академическая
10 мин.
улица Кедрова, 20, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Спортивная
3 мин.
улица Усачева, 25, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
23 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
32 100 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 4
Крымская
3 мин.
Севастопольский проспект, 7К3, Москва
11 комментариев
ID: 6829872
27 февраля 2019, 21:07
Лучший совет
Кто был членом жск и плательщиком- мать? И сег она же осталась владельцем? Никаких переходов права не было? Если всё так- практика проста- 2-4 судебных заседания и сын снят с рег учета. При условии что нет каких либо отягчающих типа недееспособен и единственное жилье и тд., которые суд может истолковать как то в пользу сына.
4
0
326/50 000
0/50 000
ID: 19800540
Автор
27 февраля 2019, 21:42
ответы на вопросы: да
0
0
21/50 000
ID: 19800540
Автор
27 февраля 2019, 21:43
справку жск суд не может приравнять к договору приватизации?
0
0
60/50 000
ID: 6829872
28 февраля 2019, 02:57
Основание для вступления в право собственности- выплаченный пай, это "возмездная" сделка. В суде вообще не должно быть никаких тяжб в отношении права собственности. И с сыном, полагаю, вопрос можно решить корректно и снять его с рег учета до сделки. Вполне себе хорошие документы на объект, если собираетесь покупать. Убедитесь все ли хорошо с субъектом.
0
0
354/50 000
ID: 19800540
Автор
28 февраля 2019, 05:16
сын в ссоре с матерью и из вредности сниматься не намерен вообще. принципиально
сейчас нашел в нете: КС РФ признал, что права третьих лиц на помещение в доме ЖСК при его отчуждении законодательно не урегулированы, что создает проблемы и для самих третьих лиц, и для нового собственника жилья. Суд посчитал, что федеральный законодатель обязан нормативно урегулировать их правовой статус.

До внесения соответствующих изменений при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление, суды должны учитывать фактические обстоятельства каждого дела.

получается всё на усмотрение суда, могут и отказать в снятие с учета сына?
0
0
759/50 000
Ольга Цытик
1 марта 2019, 01:38
Доброй ночи! Почему-то в основном все помнят отказников от приватизации, но существует пять категорий граждан, которых Вы не выпишите никаким судом!!! И это как раз члены семьи плательщика ЖСК (ЖСК, как раз которое было в советские времена), прописанные "от истоков" входят в эту пятерку и имеют такое же право право пожизненного проживания и пользования, как и отказники от приватизации. Вот так! На недавнее ЖСК (от застройщиков) это не распространяется.
1
0
457/50 000
0/50 000
ID: 19800540
Автор
5 марта 2019, 02:42
Ольга, откуда такие данные? Дайте пожалуйста ссылку на закон?
0
0
61/50 000
елена смирнова
28 февраля 2019, 13:36
Могут и отказать, если нет другого жилья у сына в собственности.
3
0
64/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
27 февраля 2019, 22:23
Приватизация - действие безвозмездное. А в Вашем случае - полная выплата пая в кооперативе. Поэтому справку ЖСК суд приравнять к приватизации никак не может. Сына можно лишить права пользования по решению суда. Но лучше бы подобный вопрос решать до того, как Вы купите эту квартиру. Ну или Вы покупаете ее с большой скидкой, учитывая, что Вам потом заниматься этим вопросом придется с привлечением адвоката. И правильно заметил участник Альтернатива - если не будет "отягчающих" факторов. Я бы такую квартиру не рекомендовала к приобретению.
2
0
541/50 000
0/50 000
ID: 19800540
Автор
28 февраля 2019, 05:19
сын в ссоре с матерью и из вредности сниматься не намерен вообще. принципиально

сейчас нашел в нете: КС РФ признал, что права третьих лиц на помещение в доме ЖСК при его отчуждении законодательно не урегулированы, что создает проблемы и для самих третьих лиц, и для нового собственника жилья. Суд посчитал, что федеральный законодатель обязан нормативно урегулировать их правовой статус.

До внесения соответствующих изменений при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление, суды должны учитывать фактические обстоятельства каждого дела.

получается всё на усмотрение суда, могут и отказать в снятие с учета сына?
0
0
765/50 000
Ирина Буганова
27 февраля 2019, 19:40
Здравствуйте. У хороших риэлторов нет судебной практики. Имеет смысл обратиться к адвокату, который специализируется на таких делах.
1
2
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы