Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Кап ремонт

ID: 93231866
Вся Россия
2 039
9

Добрый день, подскажите, купил квартиру, на момент сделки долга по кап ремонту не было, так как у них даже счет небыл открыт, после подписания договора , мне пришел чек на суму 20т, но при этом продавцы написали рассписку ,что в случае обнаружения долга они обязуються оплатить, есть ли смыл подавать в суд??????????

Автор
9
ID: 93231866
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 526 711 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
19 037 940 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 514 954 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
28 514 313 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 8
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 8
Крылатское
12 мин.
Рублевское шоссе, 36К1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
105 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Дмитровская
9 мин.
Башиловская улица, 25, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
28 800 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
Народное Ополчение
24 мин.
улица Генерала Глаголева, 7К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 850 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
9 комментариев
Антонина Каткова
12 июля 2022, 19:04
Лучший совет
Пишите продавцу досудебную претензию. Если действия со стороны продавца не будет, обращайтесь в суд, тем более, что есть справка , что на момент сделки долгов не было и расписка продавца.
11
0
189/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
13 июля 2022, 14:05
Здравствуйте, 20к это не 500к, хоть и малоприятная сумма задолженности. Лучше мирным путем (досудебным) урегулировать. Хоть долг по кап. ремонту и переходит на покупателя, будет правильным (тем более на бумаге у вас это отражено), если его погасит продавец.
0
0
257/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
12 июля 2022, 23:56
Во-первых нужно установить, на какой момент образовался долг, было ли это единовременное начисление или за длящийся период времени- для этого нужна не только справка с суммой, но и анализ счёта с начальным и конечным сальдо по взносам на капремонт квартиры.
Во- вторых, Вы не указываете обогащались ли к продавцу, раз они даже расписку об этом составили.
В-третьих, взвешивая судебные издержки и сумму задолженности советую Вам принять решение о целесообразности подачи иска. Впрочем, при положительном исходе расходы на адвоката можно также истребовать с продавца.
5
0
575/50 000
0/50 000
ID: 93231866
Автор
13 июля 2022, 19:44
Так как у них даже небыл заключен договор, сумма была насчитана мне при заключение моего договора за предыдущий период, рассписку они написали так как были уверены, что долга никакого не будет.
0
0
193/50 000
Арман Барекян
12 июля 2022, 20:21
В суд подавать есть смысл, если самостоятельно, ибо даже при положительном исходе, не всегда получается взыскать деньги.
4
0
120/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
12 июля 2022, 19:24
Есть смысл подавать в суд в случае отказа продавца добровольно оплатить, так как он собственноручно подписал документ. Но опять-таки, нужно смотреть сам документ.
7
0
162/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 июля 2022, 18:46
Добрый день. Вопросы перспективности судебных разбирательств правильнее обсуждать с юристом. Здесь риэлторы и к нам обращаются до, а не после сделки. Думаю грамотный юрист сможет взыскать эту сумму с прежнего владельца, вопрос только в том, сколько будут стоить его услуги.
10
0
274/50 000
0/50 000
ID: 93231866
Автор
12 июля 2022, 18:30
Продавци тянут резину, а на момент сделки долга не было так как у них счет не был открыт.
0
0
89/50 000
0/50 000
Наталья Козлова
12 июля 2022, 18:27
Обратитесь к продавцам, тем более расписка у вас на руках. А вообще лучше было решить этот вопрос до сделки. Запросить справку об отсутствии задолженности по капремонту.
По закону эти долги переходят к новому владельцу.
9
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Продажи квартир по ДДУ упадут на 20%
значит начнутся массовые задержки ввода, и сейчас почти половина квартир в законченных домах не распродана, падение на 30 поц дает нераспроданность около 80 процентов квартир и даже больше, ибо сейчас все еще сдаются дома которые были раскуплены в 2024... а к концу 2026 будут заканчивать дома начатые уже после отмены массовой ипотеки и там нераспроданность будет еще хуже, но все таки хотя и с задержкой эти дома будут сдаваться в 2029-35, а вот начатые во второй половине 2025 и тем более начатые в 2026 могут привести к банкротствам из за отсутствия спроса ушедшего в нераспроданные но уже сданные дома.
1
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
1
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы