Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Кап ремонт

ID: 93231866
Вся Россия
2 062
9

Добрый день, подскажите, купил квартиру, на момент сделки долга по кап ремонту не было, так как у них даже счет небыл открыт, после подписания договора , мне пришел чек на суму 20т, но при этом продавцы написали рассписку ,что в случае обнаружения долга они обязуються оплатить, есть ли смыл подавать в суд??????????

Автор
9
ID: 93231866
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
28 904 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 10
9 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 10
Силикатная
6 мин.
ЖК "Алхимово", улица Уточкина, 8к1, Рязановское поселение, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
24 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
Зюзино
5 мин.
улица Каховка, 23к5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
24 800 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Новаторская
19 мин.
улица Обручева, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 12
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 12
Филатов Луг
13 мин.
ЖК "Спортивный квартал", улица Харлампиева, 50к2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 13
80 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 55 м², этаж 13
Потапово
6 мин.
улица Александры Монаховой, 87к1, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
9 комментариев
Антонина Каткова
12 июля 2022, 19:04
Лучший совет
Пишите продавцу досудебную претензию. Если действия со стороны продавца не будет, обращайтесь в суд, тем более, что есть справка , что на момент сделки долгов не было и расписка продавца.
11
0
189/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
13 июля 2022, 14:05
Здравствуйте, 20к это не 500к, хоть и малоприятная сумма задолженности. Лучше мирным путем (досудебным) урегулировать. Хоть долг по кап. ремонту и переходит на покупателя, будет правильным (тем более на бумаге у вас это отражено), если его погасит продавец.
0
0
257/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
12 июля 2022, 23:56
Во-первых нужно установить, на какой момент образовался долг, было ли это единовременное начисление или за длящийся период времени- для этого нужна не только справка с суммой, но и анализ счёта с начальным и конечным сальдо по взносам на капремонт квартиры.
Во- вторых, Вы не указываете обогащались ли к продавцу, раз они даже расписку об этом составили.
В-третьих, взвешивая судебные издержки и сумму задолженности советую Вам принять решение о целесообразности подачи иска. Впрочем, при положительном исходе расходы на адвоката можно также истребовать с продавца.
5
0
575/50 000
0/50 000
ID: 93231866
Автор
13 июля 2022, 19:44
Так как у них даже небыл заключен договор, сумма была насчитана мне при заключение моего договора за предыдущий период, рассписку они написали так как были уверены, что долга никакого не будет.
0
0
193/50 000
Арман Барекян
12 июля 2022, 20:21
В суд подавать есть смысл, если самостоятельно, ибо даже при положительном исходе, не всегда получается взыскать деньги.
4
0
120/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
12 июля 2022, 19:24
Есть смысл подавать в суд в случае отказа продавца добровольно оплатить, так как он собственноручно подписал документ. Но опять-таки, нужно смотреть сам документ.
7
0
162/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 июля 2022, 18:46
Добрый день. Вопросы перспективности судебных разбирательств правильнее обсуждать с юристом. Здесь риэлторы и к нам обращаются до, а не после сделки. Думаю грамотный юрист сможет взыскать эту сумму с прежнего владельца, вопрос только в том, сколько будут стоить его услуги.
10
0
274/50 000
0/50 000
ID: 93231866
Автор
12 июля 2022, 18:30
Продавци тянут резину, а на момент сделки долга не было так как у них счет не был открыт.
0
0
89/50 000
0/50 000
Наталья Козлова
12 июля 2022, 18:27
Обратитесь к продавцам, тем более расписка у вас на руках. А вообще лучше было решить этот вопрос до сделки. Запросить справку об отсутствии задолженности по капремонту.
По закону эти долги переходят к новому владельцу.
9
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
4
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы