Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Когда получу ключи?

ID: 40423663
Вся Россия
2 087
3

Здравствуйте, а вы не подскажите если покупаем у юр лица вторичку.

дом сдали в январе и как новостройку они квартиру не могут продать, берем в ипотеку на подписание кредитного договора подписываем договор купли продажи и по доверенности ли нотариуса агент продавца оформляет собственность на меня , ключи я когда смогу получить? Они говорят что только когда оформят собственность, банк перечислит им денежку и тогда только ключи мои, это так?

Автор
Теги
3
ID: 40423663
Могут подойти
3 комментария
23 октября 2019, 19:00
Лучший совет
Здравствуйте. Всё выглядит логичным, если договором не предусмотрено иное. С высокой вероятностью Вас не обманывают. Деньги продавцу - ключи покупателю.
5
0
152/50 000
0/50 000
23 октября 2019, 20:47
Схема выглядит логично. Сначала подписание договора, потом регистрация права собственности и после этого передача квартиры. Обратите внимание, чтобы указанный порядок действий был правильно отражен в договоре купли-продажи.
2
0
223/50 000
0/50 000
ID: 40423663
Автор
23 октября 2019, 22:57
В ДКП в пункте 3 передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю есть пункт 3.3 переход права собственности на квартиру по настоящему договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Тобишь по сути сразу будет подписание акта приема передачи
0
0
273/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости