Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Когда получу ключи?

ID: 40423663
Вся Россия
2 210
3

Здравствуйте, а вы не подскажите если покупаем у юр лица вторичку.

дом сдали в январе и как новостройку они квартиру не могут продать, берем в ипотеку на подписание кредитного договора подписываем договор купли продажи и по доверенности ли нотариуса агент продавца оформляет собственность на меня , ключи я когда смогу получить? Они говорят что только когда оформят собственность, банк перечислит им денежку и тогда только ключи мои, это так?

Автор
Теги
3
ID: 40423663
Могут подойти
3 комментария
23 октября 2019, 19:00
Лучший совет
Здравствуйте. Всё выглядит логичным, если договором не предусмотрено иное. С высокой вероятностью Вас не обманывают. Деньги продавцу - ключи покупателю.
5
0
152/50 000
0/50 000
23 октября 2019, 20:47
Схема выглядит логично. Сначала подписание договора, потом регистрация права собственности и после этого передача квартиры. Обратите внимание, чтобы указанный порядок действий был правильно отражен в договоре купли-продажи.
2
0
223/50 000
0/50 000
ID: 40423663
Автор
23 октября 2019, 22:57
В ДКП в пункте 3 передача жилого помещения и переход права собственности к покупателю есть пункт 3.3 переход права собственности на квартиру по настоящему договору к покупателю подлежит государственной регистрации. Тобишь по сути сразу будет подписание акта приема передачи
0
0
273/50 000
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости