Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Коллеги! Заинтересует ли клиента готовый трехкомнатный дачный дом за 250 тыс.рублей?

Олег Гайворонский
Interdos.biz
Вся Россия
4 104
23
В преддверии дачного сезона хотелось бы узнать отклик профессионалов на производимый нами трехкомнатный дачный дом за 250 - 300 тыс.рублей, собираемый на участке клиента за один день, и полностью готовый к проживанию.

Описание трехкомнатного каркасного дома 6х4,6 с чердаком высотой 1,5м и двускатной крышей я привожу ниже.
Фото дома и отделки можно посмотреть в объявлении на моей странице.
Заинтересует ли такой дом клиентов, и какой размер комиссионных попросят профессионалы за их привлечение?

Готов ответь на вопросы и буду благодарен за комментарии.
С уважением, Гайворонский Олег моб. 89219397288
Автор
Теги
23
Олег Гайворонский
Interdos.biz
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
25 941 313 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Печатники
6 мин.
ЖК "Квартал на воде", 2, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 23
20 381 980 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Печатники
9 мин.
Шоссейная улица, 19к3, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Площадь Ильича
9 мин.
Библиотечная улица, 2, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
43 900 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
Чистые пруды
7 мин.
Милютинский переулок, 11, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
69 999 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Чертановская
9 мин.
Симферопольский бульвар, 29К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 1
15 850 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 1
Академическая
15 мин.
Большая Черемушкинская улица, 12к1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 4
33 000 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 4
Университет
17 мин.
Университетский проспект, 5, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
12 100 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Новые Черёмушки
13 мин.
улица Цюрупы, 24К2, Москва
23 комментария
Тамара Колесова
9 марта 2012, 00:41
Владимир где Вы покупали за 30 тыс вагончик утепленный. очень надо
0
0
66/50 000
0/50 000
Олег Гайворонский
Автор
8 марта 2012, 14:04
Спасибо, Виктор, за личный опыт с капитальным домом 6х6. Согласен с Вами, строить самостоятельно - это для себя лучше, но только когда есть такая возможность. Все остальное - это лотерея: и с фирмами, и с бригадами, и с квалифицированным приглядом, и с материалами. Мое мнение - что стабильное качество может обеспечить только массовое производство конвеерного типа, со стабильными поставками материалов, постоянным персоналом, входным и выходным контролем качества. Приятели заявляют, что с домиками за 250 тыс.рублей они это все отслеживают. Но в примере с Вашими соседями, что поставили домик в болото, мне однозначно заявили, что любое дерево при такой влажности будет "вести" и "гулять", особенно с нашими зимами и многократными циклами заморозки-разморозки через ноль с высокой влажностью. Мне они заявили, что в меньшей степени этому подвержены дома по каркасной их технологии с утеплителем, ветро- и парозащитой. Что, мол, каркас дома не подвержен таким большим деформациям, как в случае с массивом бруса. Но, как известно, всяк кулик свое болото хвалит.
0
0
1 062/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
6 марта 2012, 10:53
"А качество материалов и изготовления всегда играют важнейшую роль."
Олег! Мы давно уже живем в "рыночном" пространстве и цена действительно однозначно определяет качество (хотя и не всегда:) Если говорить о личных впечатлениях, то дом(ик) 6х6 мне уже обошелся больше 700т., а еще утепление и отделка не завершены, это с учетом некоторых риэлторских "возможностей", но "влетел" в денежку со строителями. И дело даже не в деньгах, переживем, а в гарантированной халтуре. Для себя и для своих клиентов я рекомендую стараться не покупать готовое, а все таки строить самостоятельно. При этом хотя бы знаешь из чего построен твой дом, но и без квалифицированного "пригляда" здесь никак. Так что с Вашим "посылом" относительно материалов и качества совершенно согласен, правда непонятно, как Вы это относите к предлагаемому домику за 250т.:)
0
0
841/50 000
0/50 000
Олег Гайворонский
Автор
6 марта 2012, 00:36
Что ж, Виктор, и на том спасибо. А качество материалов и изготовления всегда играют важнейшую роль. Хоть при бюджетном варианте, хоть при капитальном котедже.
0
0
158/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
5 марта 2012, 22:43
Олег! Отвечать на Ваш вопрос по поводу бани на http://zagorod-spb.ru/BorisGriva.html не стану. Вы строитель, Вы и считайте. Бане 100 лет и цена участка определяется не стоимостью этой бани, а совсем другими характеристиками. Ваш дом, точнее подобный, у меня по соседству в Выборгском р-не построен за одни сутки горячими парнями из солнечных республик. Они еще у меня бензопилу требовали, не дал:) Производство "пковско-новгородское", стоит на блоках, в болоте:) Стены с 50мм утеплением, потолки 2 метра и низенькая крыша. Все из сырого дерева - ведет со страшной силой, осенью поддувает, про зиму и говорить нечего. Конечно это лучше, чем ничего и продаваться будет, но прибыли, да еще и для риэлторов я здесь никак не вижу.
0
0
731/50 000
0/50 000
Олег Гайворонский
Автор
1 марта 2012, 22:02
Николай, я задам вопрос про стоимость доставки. Почему бы и нет?
0
0
64/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 марта 2012, 09:13
Олег, очень жаль, что Вы не строите в Московской области, у нас по Югу Подмосковья, в месте с участком от 6 до 8 соток, улетало бы как горячие пирожки. спрос на мало бюджетные варианты есть всегда.
0
0
197/50 000
0/50 000
Олег Гайворонский
Автор
28 февраля 2012, 21:02
Спасибо, Владимир! Хорошо, что я успел переменить свое намерение! Если вы рабатаете со строителями, можете подсказать какой теплый дом на три комнаты можно за месяц построить за 250 тыс.рублей, чтобы его можно было потом использовать под баню?
0
0
243/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
28 февраля 2012, 19:59
Здравствуйте, Олег! Домик действительно напоминает 2 спаренные бытовки... Такая бытовка или вагончик с полной отделкой стоят от 30 до 50 тыс. руб. (недавно покупали для рабочих), причем они утепленные... Поэтому, не думаю, что такое предложение будет пользоваться спросом...
0
0
274/50 000
0/50 000
Олег Гайворонский
Автор
28 февраля 2012, 13:07
Да, Антон, это серьезный аргумент снизить цену! Спасибо Вам, пойду разговаривать... А по поводу каркасных домов - то же ситуацию изучал для себя. Картина меня удручила. Уровень цен не на много отличается от брусового дома. Я хотел, чтобы была не одна теплая комната в бытовке с холодной верандой, а теплый вариант с несколькими комнатами. Плюс к тому времени и навыков на самостоятельную стройку у меня нет. И получилось, что толстый слой утеплителя дает тяжелую конструкцию и надо делать фундамент уже не на блоках. А если делать капитальный фундамент, то уже можно и на втором этаже комнату сделать! А для этого и каркас надо потолще докупить и кровлю утеплить и пол, двери , окна, и т.п. - это увеличение затрат. Итог - те же 600 - 700 тыс.рублей и скворечник 6х6 на участке вместо коттеджа. Мне проще быстро поставить небольшой утепленный готовый домик, чтобы оставить его потом под баню, чем городить вариант с бытовкой и верандой за 140тыр или скворечником 6х6 за 600-700 тыр.
0
0
986/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы