Поиск по журналу

Москва и МО

Коммерческая недвижимость в спальном районе.

Николай Ананин

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 042

Волею случая оказался во вновь строящемся спальном районе, расположен не далеко от центра, но достаточно обособлен ввиду специфики расположения. Обратил внимание на отсутствие торговых площадей, есть 30 жилых домов, 2 садика, 1 школа. Из магазинов Пятерочка, аптека, ларек. Больше ничего из коммерции нет. Есть предложение купить во вновь строящемся доме коммерческую недвижимость для последующей сдачи в аренду. Дом будет расположен в начале мр, не далеко от остановки общественного транспорта, в соседнем здании будет расположена взрослая, детская поликлиники и гинекология, путь к ним как раз будет через данную коммерческую точку. Хороший подъезд, парковка, отдельный вход. Уважаемые профессионалы, подскажите, стоит ли покупать коммерч. недвижимость в таких обособленных спальных районах? Сразу оговорюсь, больших денег не жду, но и закапывать деньги не хотелось бы.

Автор

Теги

Николай Ананин

коммерческая недвижимость

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

34 990 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

24 950 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

1 комментарий

Николай Волков

11 ноября 2018, 12:57

Покупать смысл есть, учитывая , что будет рядом медицина я бы не стал про большинство продуктовых магазинов особенно сетевых можете забыть из за запрета на лицензию табак алкоголь. Ну или торговаться по цене с учетом этих моментов. Надо знать точно, насколько они близко( по пешеходным зонам) а не по прямой, требования местных органов власти. Учитывайте количество жителей района, их состав, обратите внимание на количество кассовых узлов Пятерочки. Рассчитывайте на арендный поток не более 3-5% от предполагаемого товарооборота. Много моментов которые необходимо учесть перед покупкой.