Поиск по журналу
Москва и МО
Коммунальная квартира.
Имею 2/3 доли в 2х к . квартире ( 12+18 изол. комнаты) в Волосовском районе..1/3 - вымороченная , принадлежит местной Администрации на основании решения суда. Пользование жилыми помещениями не определено . Вопрос ... является ли эта квартира коммунальной .?
Могут подойти
9 комментариев
4 мая 2012, 10:54
Лучший совет
Добрый день. Нет, данная квартира коммунальной не является т.к. в Вашей собственности находится не конкретная комната, а всего лишь доля в общем праве.
8
0
8 мая 2012, 01:16
Александр!
Вы задали вопрос и ждёте совета?
Но вдруг, резко замолчали и не ответили на вопросы коллег....
Расскажите пожалуйста более подробно Вашу ситуацию и мы непременно ответим.
С уважением, Галина!
Вы задали вопрос и ждёте совета?
Но вдруг, резко замолчали и не ответили на вопросы коллег....
Расскажите пожалуйста более подробно Вашу ситуацию и мы непременно ответим.
С уважением, Галина!
0
0
Светлана Шиша
4 мая 2012, 23:10
Нет, квартира в которой Вы живёте, не является коммунальной.
2
0
Евгения Эрдман
4 мая 2012, 14:25
Есть другой путь, живите в этой квартире и платите за нее 15 лет, тогда через 15 лет можете оформить оставшиеся доли по статье Жилищного кодекса о "Приобретательной собственности". Пока не определено право пользование (а это если нет Вашего согласия, то через суд) Администрация не имеет законного права вселять кого-нибудь.
1
0
Евгения Эрдман
4 мая 2012, 14:17
Если Администрация судилась не с Вами, а получила долю по другим причинам и если Вам по составу семьи и обеспеченности кв метрами на одного человека (еще лучше стоите на очереди) положено улучшение жилищных условий, то надо просить администрацию передать Вам оставшуюся долю квартиры. Если Вы не имеете право на улучшение жил условий, все равно надо бороться за доли. Вместе с Администрацией попытаться найти пути выкупа или с хорошим жилищным адвокатом через суд и т.д. В конечном итоге квартира становиться отдельной.
2
0
4 мая 2012, 12:47
Александр! Встречный вопрос. Если это возможно разумеется. При каких обстоятельствах 1/3 доли квартиры стала выморочным имуществом. Вероятнее всего доля принадлежа члену семьи или родственнику, можно было побороться за наследство или Вы приобрели 2/3 доли после признания 1/3 доли выморочным имуществом. С уважением Игорь.
8
0
4 мая 2012, 12:38
Квартира пока не коммунальная, но может стать таковой, если администрация в судебном порядке установит порядок пользования, определив, что её 1/3 - это меньшая комната, а затем предоставит её очереднику по договору социального найма (при этом Вашего согласия не требуется). Конечно, надо решить вопрос выкупа.
2
0
4 мая 2012, 11:18
День добрый!
Вы проживаете не в коммунальной квартире. Но - имеете право на первоочередное приобретение доли квартиры. Т.е. - можете выкупить у Администрации ее долю. И Администрация просто обязана оповестить Вас о любых движениях с имеющейся в ее собственности недвижимостью.
Удачи!
Вы проживаете не в коммунальной квартире. Но - имеете право на первоочередное приобретение доли квартиры. Т.е. - можете выкупить у Администрации ее долю. И Администрация просто обязана оповестить Вас о любых движениях с имеющейся в ее собственности недвижимостью.
Удачи!
3
0
4 мая 2012, 11:00
Нет, конечно, это не коммунальная квартира. Обычная общая долевая собственность без определения порядка пользования жилыми помещениями. Поэтому выделить кому-то комнату в этой квартире администрация сможет только после определения порядка пользования жилыми помещениями, она может это сделать и без Вашего согласия через суд. Напишите, с чем связан вопрос, какая у Вас задача?
7
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости