Москвичи нарезают многокомнатные квартиры на микро-студии
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Коммунальная квартира.
Имею 2/3 доли в 2х к . квартире ( 12+18 изол. комнаты) в Волосовском районе..1/3 - вымороченная , принадлежит местной Администрации на основании решения суда. Пользование жилыми помещениями не определено . Вопрос ... является ли эта квартира коммунальной .?
Могут подойти
9 комментариев
4 мая 2012, 10:54
Лучший совет
Добрый день. Нет, данная квартира коммунальной не является т.к. в Вашей собственности находится не конкретная комната, а всего лишь доля в общем праве.
8
0
8 мая 2012, 01:16
Александр!
Вы задали вопрос и ждёте совета?
Но вдруг, резко замолчали и не ответили на вопросы коллег....
Расскажите пожалуйста более подробно Вашу ситуацию и мы непременно ответим.
С уважением, Галина!
Вы задали вопрос и ждёте совета?
Но вдруг, резко замолчали и не ответили на вопросы коллег....
Расскажите пожалуйста более подробно Вашу ситуацию и мы непременно ответим.
С уважением, Галина!
0
0
Светлана Шиша
4 мая 2012, 23:10
Нет, квартира в которой Вы живёте, не является коммунальной.
2
0
Евгения Эрдман
4 мая 2012, 14:25
Есть другой путь, живите в этой квартире и платите за нее 15 лет, тогда через 15 лет можете оформить оставшиеся доли по статье Жилищного кодекса о "Приобретательной собственности". Пока не определено право пользование (а это если нет Вашего согласия, то через суд) Администрация не имеет законного права вселять кого-нибудь.
1
0
Евгения Эрдман
4 мая 2012, 14:17
Если Администрация судилась не с Вами, а получила долю по другим причинам и если Вам по составу семьи и обеспеченности кв метрами на одного человека (еще лучше стоите на очереди) положено улучшение жилищных условий, то надо просить администрацию передать Вам оставшуюся долю квартиры. Если Вы не имеете право на улучшение жил условий, все равно надо бороться за доли. Вместе с Администрацией попытаться найти пути выкупа или с хорошим жилищным адвокатом через суд и т.д. В конечном итоге квартира становиться отдельной.
2
0
4 мая 2012, 12:47
Александр! Встречный вопрос. Если это возможно разумеется. При каких обстоятельствах 1/3 доли квартиры стала выморочным имуществом. Вероятнее всего доля принадлежа члену семьи или родственнику, можно было побороться за наследство или Вы приобрели 2/3 доли после признания 1/3 доли выморочным имуществом. С уважением Игорь.
8
0
4 мая 2012, 12:38
Квартира пока не коммунальная, но может стать таковой, если администрация в судебном порядке установит порядок пользования, определив, что её 1/3 - это меньшая комната, а затем предоставит её очереднику по договору социального найма (при этом Вашего согласия не требуется). Конечно, надо решить вопрос выкупа.
2
0
4 мая 2012, 11:18
День добрый!
Вы проживаете не в коммунальной квартире. Но - имеете право на первоочередное приобретение доли квартиры. Т.е. - можете выкупить у Администрации ее долю. И Администрация просто обязана оповестить Вас о любых движениях с имеющейся в ее собственности недвижимостью.
Удачи!
Вы проживаете не в коммунальной квартире. Но - имеете право на первоочередное приобретение доли квартиры. Т.е. - можете выкупить у Администрации ее долю. И Администрация просто обязана оповестить Вас о любых движениях с имеющейся в ее собственности недвижимостью.
Удачи!
3
0
4 мая 2012, 11:00
Нет, конечно, это не коммунальная квартира. Обычная общая долевая собственность без определения порядка пользования жилыми помещениями. Поэтому выделить кому-то комнату в этой квартире администрация сможет только после определения порядка пользования жилыми помещениями, она может это сделать и без Вашего согласия через суд. Напишите, с чем связан вопрос, какая у Вас задача?
7
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости