Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Коммунальная квартира
Виктория
Здравствуйте! Я вместе с матерью и сестрой проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире, 2-е из которых наши, но еще не приватизированы. 2- другие - приватизированы. Подскажите пожалуйста как выгоднее и быстрее: продать коммунальную квартиру целиком (соседи согласны) или же наши комнаты по отдельности???
Автор
0
0
23
Виктория
Могут подойти
22 комментария
14 мая 2014, 19:03
Лучший совет
Наталья, а какая разница как набирать очки и раздражать "пустозвонием" специалистов? Пусть уж лучше с позором, чтобы сразу становилось понятно какой "эксперт" раздает советы.
7
0
Альфия Губайдулина
20 мая 2014, 15:09
Пригласите хорошего специалиста. ну например меня,он все посмотрит ,проанализирует. что можно предпринять и вперед
0
0
15 мая 2014, 12:55
Срочно подавайте на приватизацию,узнайте по поводу субсидии на расселение коммуналок.если соседи согласны,то конечно капртиру лучше продавать целиком.только за дорого продать такой обьект не удастся
0
0
15 мая 2014, 09:05
Перспектива метро - действительно далекая. 2019 год.
Перспектива расселения - без плана квартиры сказать сложно.
Если у Вас комнаты по 8-10 метров, то продавать выгоднее будет по комнате.
Если же Ваши комнаты составляют приблизительно половину жилой площади, то да - тогда нужно всю квартиру продавать.
Опять же - участие в расселении может пройти с господдержкой.
Если Вы надеетесь получить субсидии - посчитайте, хватит ли Вам выручаемой за продажу Вашей доли суммы на ОТДЕЛЬНОЕ жилье.
Перспектива расселения - без плана квартиры сказать сложно.
Если у Вас комнаты по 8-10 метров, то продавать выгоднее будет по комнате.
Если же Ваши комнаты составляют приблизительно половину жилой площади, то да - тогда нужно всю квартиру продавать.
Опять же - участие в расселении может пройти с господдержкой.
Если Вы надеетесь получить субсидии - посчитайте, хватит ли Вам выручаемой за продажу Вашей доли суммы на ОТДЕЛЬНОЕ жилье.
4
0
14 мая 2014, 23:36
Комнаты с окнами на Обводный на первом этаже - это гремучая смесь. А вот квартиру с окнами на Обводный, да еще и с перспективой метро поблизости, продать может и получится. Дом 1917 года - вполне могут быть бетонные перекрытия, если так, да еще и потолки высокие, то это плюс. Приватизируйтесь. Дорого не продадите, т.к. метро еще нет, а за далекие перспективы никто не платит, но эта самая перспектива по крайней мере может дать положительный результат, чтобы кто-то в расчете на будущее, купил эту квартиру хотя бы не за бесценок.
7
0
14 мая 2014, 21:27
Квартиры в этом районе продаются очень долго, тем более на 1 этаже. Собственность будет получена в этом году, а значит будет подлежать налогообложению при продаже. Кап.ремонта в этих домах, как правило, не было. Перспективы продажи такого объекта очень туманны. Я не удивлюсь, если в итоге Вам будет выгоднее и быстрее продать по комнатам. Впрочем, и комнаты будет продать нелегко.
5
0
14 мая 2014, 21:24
Однозначно целиком!!
1
0
Надежда Пришмонтас
14 мая 2014, 21:21
Вызвать добропорядочного специалиста по недвижимости к себе и доверится ему и у вас всё получится правильно.
0
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 21:10
Пишите. Буду рад помочь...
0
6
Татьяна Мухлынина
14 мая 2014, 19:16
Виктория!Ваши 2 комнаты не приватизированы, а вы уже подали документы на приватизацию?
5
0
Татьяна Мухлынина
14 мая 2014, 19:18
Ведь продать не приватизированые комнаты нельзя
0
0
Виктория
14 мая 2014, 19:26
Еще нет, но в ближайшее время подадим!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости