Поиск по журналу

Вся Россия

Коммунальная квартира

ID: 15387780

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 151

В 2х комнатной коммунальной квартире 2 собственника согласных на продажу этой квартиры. Покупателям банки ипотеку не дают,т.к. 2 кадастровых номера. Возможна ли продажа кв.в ипотеку с доплатой???или какие есть выходы для продажи целой квартиры?

Автор

Теги

ID: 15387780

ипотека

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

6 комментариев

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 19:36

Лучший совет

Добрый вечер, уточните пожалуйста, два кадастровых номера на что?

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:02

На две комнаты в кв.

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:08

Комунальная кв.разными хозяевами .приватизировалась в разное время. Разные лицевые счета и кадастровые номера

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 20:27

Так и должно быть, у каждой комнаты свой кадастровый номер, т.к. это отдельные объекты недвижимости.
В банках, которые на регулярной основе проводят ипотечные сделки, проблем с кредитованием коммуналок нет.
Квартира, в которой находятся комнаты, также должна стоять на кадастровом учете, узнать об этом можно на официальном сайте Росреестра. Маловероятно, что квартира не стоит на кадастровом учете.
Одновременно с регистрацией права собственности производится преобразование комнат в квартиру целиком (внесение изменений в ЕГРН) и на квартиру уже сразу регистрируется ипотека в силу закона.
Раньше был еще вариант, когда закладывались комнаты, покупатель погашал кредит и уже сам потом занимался преобразованием в квартиру, но это сейчас практически не встречается.
Попробуйте найти кадастровый номер самой квартиры, предоставить его в банк и посмотреть, что скажут.

Илья Миронов

24 февраля 2018, 11:11

Денис. Вы своим ответом создали себе антирекламу. Вполне понятная ситуация для коммуналок.

И да. Кадастровый номер КВАРТИРЫ от смены собственника НЕ меняется, если речь не идёт о склеивании, или размежевании квартиры по комнатам.

Денис Потапкин

23 февраля 2018, 19:17

Приветствую Вас. Тут вы так написали что не совсем понятно.
Есть 2 случая
1) 2 собственника имеют одну квартиру в равных долях по 1/2 и на такую квартиру дают ипотеку
2) Вы указали информацию про кадастровые номера. Выходит если правильно вы все написали два варианта
а) У вас ошибка в Росреестре и Вам необходимо проследовать туда для выяснения проблемы
б) Каким то образом квартира была продана Вам и кому то еще ( данный случай явно решаться будет через суд ) тогда процесс решения данной проблемы займет продолжительный срок и Вам придется отказаться от данной затеи.
Я готов буду Вам помочь как в первом так и во втором случае.