Поиск по журналу

Вся Россия

Коммунальная квартира

ID: 15387780

23.02.2018

Вся Россия

4 203

В 2х комнатной коммунальной квартире 2 собственника согласных на продажу этой квартиры. Покупателям банки ипотеку не дают,т.к. 2 кадастровых номера. Возможна ли продажа кв.в ипотеку с доплатой???или какие есть выходы для продажи целой квартиры?

Автор

Теги

ID: 15387780

ипотека

Могут подойти

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

40 590 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Щёлковская

14 мин.

Щелковское шоссе, 29, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Бульвар Рокоссовского

6 мин.

бульвар Маршала Рокоссовского, 8К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

9 950 000 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

6 комментариев

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 19:36

Лучший совет

Добрый вечер, уточните пожалуйста, два кадастровых номера на что?

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:02

На две комнаты в кв.

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:08

Комунальная кв.разными хозяевами .приватизировалась в разное время. Разные лицевые счета и кадастровые номера

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 20:27

Так и должно быть, у каждой комнаты свой кадастровый номер, т.к. это отдельные объекты недвижимости.
В банках, которые на регулярной основе проводят ипотечные сделки, проблем с кредитованием коммуналок нет.
Квартира, в которой находятся комнаты, также должна стоять на кадастровом учете, узнать об этом можно на официальном сайте Росреестра. Маловероятно, что квартира не стоит на кадастровом учете.
Одновременно с регистрацией права собственности производится преобразование комнат в квартиру целиком (внесение изменений в ЕГРН) и на квартиру уже сразу регистрируется ипотека в силу закона.
Раньше был еще вариант, когда закладывались комнаты, покупатель погашал кредит и уже сам потом занимался преобразованием в квартиру, но это сейчас практически не встречается.
Попробуйте найти кадастровый номер самой квартиры, предоставить его в банк и посмотреть, что скажут.

Илья Миронов

24 февраля 2018, 11:11

Денис. Вы своим ответом создали себе антирекламу. Вполне понятная ситуация для коммуналок.

И да. Кадастровый номер КВАРТИРЫ от смены собственника НЕ меняется, если речь не идёт о склеивании, или размежевании квартиры по комнатам.

Денис Потапкин

23 февраля 2018, 19:17

Приветствую Вас. Тут вы так написали что не совсем понятно.
Есть 2 случая
1) 2 собственника имеют одну квартиру в равных долях по 1/2 и на такую квартиру дают ипотеку
2) Вы указали информацию про кадастровые номера. Выходит если правильно вы все написали два варианта
а) У вас ошибка в Росреестре и Вам необходимо проследовать туда для выяснения проблемы
б) Каким то образом квартира была продана Вам и кому то еще ( данный случай явно решаться будет через суд ) тогда процесс решения данной проблемы займет продолжительный срок и Вам придется отказаться от данной затеи.
Я готов буду Вам помочь как в первом так и во втором случае.