Коммунальная квартира

ID: 15387780

23.02.2018

Вся Россия

4 260

В 2х комнатной коммунальной квартире 2 собственника согласных на продажу этой квартиры. Покупателям банки ипотеку не дают,т.к. 2 кадастровых номера. Возможна ли продажа кв.в ипотеку с доплатой???или какие есть выходы для продажи целой квартиры?

Автор

Теги

ID: 15387780

ипотека

Могут подойти

33 574 500 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 701 830 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 9

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Гражданская

6 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Войковская

7 мин.

5-й Войковский проезд, 14, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Алтуфьево

8 мин.

улица Лескова, 9, Москва

6 комментариев

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 19:36

Лучший совет

Добрый вечер, уточните пожалуйста, два кадастровых номера на что?

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:02

На две комнаты в кв.

ID: 15387780

Автор

23 февраля 2018, 20:08

Комунальная кв.разными хозяевами .приватизировалась в разное время. Разные лицевые счета и кадастровые номера

Алексей Иванцов

23 февраля 2018, 20:27

Так и должно быть, у каждой комнаты свой кадастровый номер, т.к. это отдельные объекты недвижимости.
В банках, которые на регулярной основе проводят ипотечные сделки, проблем с кредитованием коммуналок нет.
Квартира, в которой находятся комнаты, также должна стоять на кадастровом учете, узнать об этом можно на официальном сайте Росреестра. Маловероятно, что квартира не стоит на кадастровом учете.
Одновременно с регистрацией права собственности производится преобразование комнат в квартиру целиком (внесение изменений в ЕГРН) и на квартиру уже сразу регистрируется ипотека в силу закона.
Раньше был еще вариант, когда закладывались комнаты, покупатель погашал кредит и уже сам потом занимался преобразованием в квартиру, но это сейчас практически не встречается.
Попробуйте найти кадастровый номер самой квартиры, предоставить его в банк и посмотреть, что скажут.

Илья Миронов

24 февраля 2018, 11:11

Денис. Вы своим ответом создали себе антирекламу. Вполне понятная ситуация для коммуналок.

И да. Кадастровый номер КВАРТИРЫ от смены собственника НЕ меняется, если речь не идёт о склеивании, или размежевании квартиры по комнатам.

Денис Потапкин

23 февраля 2018, 19:17

Приветствую Вас. Тут вы так написали что не совсем понятно.
Есть 2 случая
1) 2 собственника имеют одну квартиру в равных долях по 1/2 и на такую квартиру дают ипотеку
2) Вы указали информацию про кадастровые номера. Выходит если правильно вы все написали два варианта
а) У вас ошибка в Росреестре и Вам необходимо проследовать туда для выяснения проблемы
б) Каким то образом квартира была продана Вам и кому то еще ( данный случай явно решаться будет через суд ) тогда процесс решения данной проблемы займет продолжительный срок и Вам придется отказаться от данной затеи.
Я готов буду Вам помочь как в первом так и во втором случае.