Поиск по журналу
Москва и МО
Комната
Частный маклер
1 февраля 2014
Вся Россия
1 754
12
Уважаемые специалисты, скажите пожалуйста нужен ли для прожажи комнаты в квартире кадастровый паспорт?‌‌‌
Автор
12
Частный маклер
Могут подойти
12 комментариев
1 февраля 2014, 12:36
Лучший совет
Кадастровый паспорт потребуется на сделку, если:
1. Право собственности на комнату ранее не было зарегистрировано в ЕГРП (нет свидетельства о гос. регистрации),
2. Сделка проходит с использованием кредитных средств (банк потребует),
3. При сделках в которых одним из собственников является несовершеннолетний (для Опеки).
В остальных случаях кад, паспорт не нужен, разве что для того, чтобы удостовериться в соответствии всех данных с данными в свидетельстве.
10
0
479/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
3 февраля 2014, 12:10
Если не ипотека, то не нужен.
0
0
30/50 000
0/50 000
2 февраля 2014, 09:53
смотря какая ситуация
0
0
21/50 000
0/50 000
1 февраля 2014, 14:42
Для обычной сделки не нужен. Если ипотека, то в обязательном порядке. Дабы предупредить проблемы лучше заблаговременно удостовериться, что объект стоит на кадастровом учете.
3
0
174/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
1 февраля 2014, 14:33
Кадастровый паспорт для регистрации не нужен. В зависимости от условий купли-продажи он иногда требуется(коллеги выше расписали). В случае необходимости, особых проблем его сейчас сделать нет. Актуально, если в квартире много комнат, а комната не имеет номера (в правоустановках указывается только площадь комнаты). Респект Андрею Смирнову и Сергею Белоусову.
2
0
359/50 000
0/50 000
Андрей Смирнов
1 февраля 2014, 13:11
Да, и в Росреестре, и в МФЦ висит объявление, что в соответствии с действующим законодательством кадастровый паспорт объекта недвижимости не является обязательным для регистрации права, и и что госрегистратор сам запрашивает его. Но, если документы до 2008 года, нужно убедиться, что квартира стоит на кадастровом учете в ГКН (Гос. Кадастр Недвижимости). Если нет, нужно ставить (до 2-месяцев). Запрос можно сделать ( если получиться) на портале Росреестра в разделе "справочная информация". Либо в самой Кад. Палате (мне при приеме заявки сразу сказали, что квартира стоит на кадучете, и ей присвоен именно кадастровый (не условный) номер.
4
0
643/50 000
0/50 000
1 февраля 2014, 13:06
Кадастровый паспорт для сделки купли-продажи не требуется. Он требуется для первичного оформления права на собственность. Например, получения права собственности в построенном доме с долевым участием. Т.е. в Вашем случае он потребуется для первичного выделения права собственности на комнату (из всей квартиры). Если же право собственности на комнату уже выделено, то его не могут у Вас требовать для регистрации перехода права собственности.
0
0
442/50 000
0/50 000
1 февраля 2014, 12:44
Нет, для сделки кадастровый паспорт не нужен. Во многих отделения Росреестра даже висело соответствующее объявление...
Но если покупатель ипотечник - банк потребует...
0
0
172/50 000
0/50 000
1 февраля 2014, 12:30
Если я не ошибаюсь, то в государстве Москва - не требуется.
А в государстве Питер - нужен.
Вот так и живем - в двух царствах одной правовой страны...
6
0
159/50 000
0/50 000
1 февраля 2014, 12:32
https://rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_o n_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/ cc_egrp_form_new

или заходите на сайт Росреестра и заказываете за 200р кадастровый паспорт. Через 5-10 дней получите в территориальном отделении.
0
0
276/50 000
Андрей Смирнов
1 февраля 2014, 12:19
Для опеки -нужен (с 1января 2014, т к справку об инвентаризационной стоимости в БТИ уже не дают), для ипотеки-нужен, если старые документы-нужен. Но у Вас вряд ли будет покупатель с опекой или ипотекой.
5
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости