Поиск по журналу
Москва и МО
компания ПЖИ в Подольске и покупка новостройки. Стоит ли овчинка выделки?
Дмитрий
17 февраля 2013
Вся Россия
1 417
23
Здравствуйте уважаемые специалисты. У меня есть сумма 1млн рублей, и у женщины, которую я хорошо знаю и полностью доверяю еще 1 млн. рублей. Хотим взять еще 300 тыс в кредит в банке( потребительский) и купить новостройку у компании ПЖИ в пос. Львовский, Подольского р-на за 2235 тыс + 50 тыс. агентский договор. Квартиру хотим взять в долях 50 на 50. Вот их страница: http://www.пжи-львовский.рф/lvovskii-ordzhonikidze-korpus-1. Вопрос такой: 1) стоит ли связываться с этой квартирой?
2) За сколько можно будет ее потом продать, когда дом сдадут (14 марта 2014), ключи в июне 14 года.
3) Какая репутация застройщика?
4) Или не заморачиваться и оставить деньги на депозите ?
5) Ипотеку взять не могу (свои проблемы)
Заранее огромное спасибо.
Автор
Теги
23
Могут подойти
23 комментария
22 февраля 2013, 02:33
Депозит - это вложения консервативные. Как правило, реальная инфляция сильно опережает доходность по депозитам - опережение доходит до 2 раз. Поэтому, инвестиции в недвижимость - один из способов обогнать инфляцию. Соответственно - и рисков больше. Поэтому, ответ - вкладывать.
0
0
277/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
20 февраля 2013, 21:48
Если кратко, то репутация у компании нормальная, но никто не знает что будет дальше с компанией (вон какие гиганты как Миракс уходили с рынка в кризис). Доход будет выше чем с депозита, но и рисков больше.
0
0
206/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 21:55
да Владимир, все верно, у меня знакомые начинали с одного нежилого на этапе стройки, теперь их более 20, постоянно купля-аренда-продажа
0
0
135/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
18 февраля 2013, 13:26
Может быть и так, а с другой стороны - плюсов больше. В любом случае дивиденды выше, чем при депозите. С долевой тогда нужно договариваться на берегу. Понятно, что это будет только устная договоренность, но такой поворот событий нельзя исключать и это стоит обсудить заранее, чтобы в будущем это не было неожиданностью.
Это уже вопрос из другой оперы - к психологам.

1млн, инвестированный сюда - принесет еще 1 млн. Кому мелочь, а кому и нет. Потом можно будет и дальше двигаться в том же направлении.
0
1
518/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 11:18
А потом с долевой собственностью вопросы решать... 1 млн. руб. не та сумма, чтобы задумываться об инвестировании в недвижимость.
1
1
129/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
18 февраля 2013, 00:44
Даниил, так и ДКП будет врозь. По 1/2, у каждого - свое. В случае чего - продадут и деньги по разным ячейкам. Он же не отдает свои под честное слово, чтобы девушка на себя купила квартиру. В таком случае, было бы конечно лучше оставить. Мое мнение.

Не в тему: каждый раз, читая название застройщика, у меня в голове навязчиво добавляется в конец слова буковка "В": ПЖиВ ))))
0
1
386/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 00:37
покупайте, пжи надежные ребята, строят неплохо, продадите на 1 млн дороже как минимум
0
0
85/50 000
0/50 000
18 февраля 2013, 00:18
Я бы оставил деньги на депозите. Дружба дружбой, а деньги врозь.
2
2
65/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
17 февраля 2013, 23:23
Являюсь уполномоченным агентом компании ПЖИ, стоимость данного проекта вполне приемлема и для инвестиций вполне оправдана, застройщик более чем надежный, на счет ипотеки по данному проекту есть ряд банков, которые кредитуют достаточно на льготных условиях. Нужны если подробности-прошу позвонить по телефону
2
0
307/50 000
0/50 000
17 февраля 2013, 21:47
Риски всегда существуют.
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости