Сдача ипотечной квартиры в аренду и риски

Вас напугали))
Банку важно, чтобы Вы своевременно вносили платежи.

Главное - чтобы платили исправно, а так - никто не проверяет. Да и доказать сам факт сдачи в аренду может быть проблематично. А для самоуспокоения можете просто сказать съёмщикам, чтобы назывались Вашими дальними родственниками.

Клиенты сдают квартиру в ипотеке и никто из банка к ним не ходит.

Банку главное - ваши платежи, а кто там проживает пойди докажи.
Может- это родственники .

у моих друзей ипотека в сбере, за 3 года ни одной проверки не было, живут сами, платят исправно. У нас в другом банке, за год тоже ни одной проверки, ни звонков, ни тем более приходов. Обычно у добросовестных плательщиков ничего не проверяют, всякие придирки начинаются только при задержке платежей

По условиям договора, вы должны ставить банк в известность, если иное не указывали при подаче заявления на выдачу кредита. Сейчас рынок аренды(найма) на 95% находится вне правового поля. Что будет в ближайшее время неизвестно. Решать вам. Если сдавать, то найдите лучше знакомых. Денег будет меньше, но хотя бы риски уменьшите.

Никогда не проверяют и не будут проверять. Ерунда полная.

Андрей, то, что в договоре написано - это пишут в каждом кредитном договоре (ипотечном). Практика показывает, что никто не проверяет. Я не слышал такого, чтобы пришли из банка и проверили квартиру. Вы представляете, сколько заемщиков у того же сбера? Да там инспекторы с утра до ночи только и будут бегать по Москве, как савраски. Оно им надо? Кроме того, не все банки запрещают сдачу квартиры в аренду.
А так - живут себе наниматели. Пришли из банка - кто такие? Дальние родственники, дали нам пожить первое время. Вот, договор найма... а в нем что? - обязуемся в целости и сохранности... освободить по первому требованию.... и так далее... Доход с найма собственником не получается. Нет дохода - нет налогов, нет претензий от банка.
Ни в одном кредитном договоре не напишут, что заемщик обязуется постоянно проживать и находиться в приобретаемой квартире. Уехал на дачу - попросил пожить да присмотреть. Делов-то....

главное-не главное, а все таки интересно, ведь в кредитном договоре банк пишет-что сдавать в аренду или допускать проживание других лиц ЗАПРЕЩЕНО, мало того есть пункт в кред договоре о том,что банк обязуется проверять квартиру. Коллеги внимательно читайте кредитные договора!

Главное выдерживать график платежей и все будет в порядке.