Покупается квартира за 60 млн руб. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 1 год. При расторжении договора по вине продавца он выплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами. То есть, цена квартиры подлежит возврату без учета инфляции или иных возможных финансовых потерь покупателя. Поэтому нужно предусмотреть по соглашению с продавцом условие о начислении компенсации (помимо выплаты продавцом % за пользование чужими денежными средствами). Чтобы выплатить 60 млн продавцу, покупатель продаёт свои квартиры. То есть, он остаётся без жилья. Неизвестно, что будет с ценами за год.

Размер компенсации определяется сторонами самостоятельно. Какую компенсацию лучше прописать покупателю? Предложите, пожалуйста, всё, что знаете.