Выдача ипотеки в Сбере стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Консультация.
Марина
Может ли суд в принудительном порядке заставить собственника принять сумму выплаты его 1/4 доли(мои 3/4),если он более 15 лет не прописан и не проживает в этой квартире.Своё жильё имеет,на контакт не идёт,ни выкупать нашу долю не хочет,ни продавать свою?
Могут подойти
12 комментариев
2 января 2014, 18:19
Такая же ситуация, только там 1/3 доля в 2-шке, можно ли продать 1/3 долю без согласия сособственника?
0
0
Марина
2 января 2014, 11:27
Марина,спасибо Вам огромное,хоть какая-то надежда!
0
0
1 января 2014, 18:28
Я считаю, что может: "Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию" - ст. 252 ГК.
Признает ли суд 1/4 доли незначительной - зависит от суда. Но подобные случаи в судебной практике были. Марина, я только сегодня увидела в личке Ваш вопрос. Я предоставлю Вам больше сведений, но чуть позже - праздники все-таки, поймите правильно...
Признает ли суд 1/4 доли незначительной - зависит от суда. Но подобные случаи в судебной практике были. Марина, я только сегодня увидела в личке Ваш вопрос. Я предоставлю Вам больше сведений, но чуть позже - праздники все-таки, поймите правильно...
1
0
Марина
1 января 2014, 14:55
Ну подскажите пожалуйста,что же можно ещё сделать(кроме продажи своей 3/4 доли).Квартира 2х.комн.И продать свою долю практически невозможно.Замкнутый круг???
0
0
Виталий Ясницкий
1 января 2014, 12:40
Нет
0
0
31 декабря 2013, 21:42
Нет, 1/4 доли - не является столь малой и несущественной, чтобы суд мог вынести такое решение... На пользование он не претендует, а собственности лишить его против воли - нельзя...
0
0
Наталия Морозова
31 декабря 2013, 17:21
нет, не может
0
0
Михаил Анатольевич
31 декабря 2013, 16:59
Наш суд все может.
Да здраствует наш суд, самый гуманный суд в мире!
Да здраствует наш суд, самый гуманный суд в мире!
2
0
31 декабря 2013, 16:45
В данном случае нет.
0
0
31 декабря 2013, 14:45
Если суд примет вашу сторону, то такие случаи уже сеть, но обычно доли значительно меньше, без возможности пользования.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости