Поиск по журналу

Вся Россия

Копить и ждать или брать ипотеку?

Etc

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 142

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, какие прогнозы по рынку жилья в Москве в связи с грядущей экономической ситуацией?

Как можно скорее брать ипотеку в преддверии повышения цен на все или продолжать копить и жить на съеме (благо получается откладывать)?

Автор

Теги

Etc

ипотека

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

20 442 380 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 694 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

18 999 999 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 19

Авиамоторная

11 мин.

Авиамоторная улица, 15, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 6

Марьина Роща

20 мин.

Шереметьевская улица, 85С2, Москва

13 комментариев

Сергей Николаевич

6 декабря 2018, 17:01

Лучший совет

Какой смысл жить в съеме. и выкидывать деньги на ветер,не лучше ли этими средствами оплачивать ипотеку и жить в своем?

Борис Д

7 декабря 2018, 21:32

Мое мнение: сейчас с низкопроцентной ипотекой вы уже практически опоздали. С покупкой также сейчас самый неудачный момент - цены на ажиотаже выросли, но я не вижу никаких экономических причин для этого, поэтому с большой долей вероятности прогнозирую откат, ну уж никак не рост.

Что касается вопроса копить/брать ипотеку, то я бы трижды подумал над ипотекой. Если у вас несколько источников дохода и потеря одного из них будет некритична, то можно влезть в ипотеку. Если же источник дохода один (пусть и большой), то я бы не стал так рисковать. И не забывайте, что с ипотекой вы переплатите в 2-3 раза (это к вопросу, что лучше - платить за "своё" или за чужое). Очевидно, что и в случае с ипотекой вы будете десяток-другой лет платить за чужое, только втридорога.

Но, точно на этот вопрос вы сможете ответить только с калькулятором в руках.

Дмитрий Ракута

7 декабря 2018, 19:03

Здравствуйте! Мое мнение - покупайте недвижимость, тем более есть накопления "финансовая подушка".

Даниил Пятецкий

6 декабря 2018, 16:04

Цены на недвижимость точно расти не будут, а вот сказать тоже самое про ставки по ипотеке не представляется возможным. Если размер накопленного у Вас более 30%, то стоит покупать сейчас.

Алексей Фролов

6 декабря 2018, 13:21

Зависит от задачи которую вы хотите решить. Если снимаете - и платите, соизмеримо с оплатой ипотеки то лучше уж платить за свое. В любом случае платеж за ипотеку должен быть "подъемным", не на грани выживания. Идеально если вы можете регулярно доплачивать досрочные платежи (это сильно сокращает срок ипотеки). Сильного роста в среднесрочной перспективе не будет (если только на размер реальной инфляции). Локальный рост (пока утрясется новостройка с эксроу-счетами и дележкой рынка) возможен. ИМХО

не риэлтор

6 декабря 2018, 12:39

если вы получаете доход в валюте (или получаете в рублях и сразу переводите в валюту), то логичнее ждать. если получаете в рублях и храните в рублях - то покупать сейчас. то есть вот прямо сейчас, пока ставки по ипотеке еще не скачут

Etc

Автор

6 декабря 2018, 14:43

А когда планируется рост ипотечных ставок? Ведь это повлечет снижение покупательской способности, соответственно и цен на жилье.

не риэлтор

6 декабря 2018, 16:28

рост уже начался, ставки уже поднялись. когда планируется - ну как вы понимаете нет такого что "вот с 1 января все живо вводим новую ставку! и держим ее строго до 1 июля! с первого июля все централизованно поднимаем!". зависит от ставки рефинансирования, от общей экономической ситуации, от политики конкретного банка. есть куча телеграмм-каналов, в которых вы можете мониторить прогнозы, если вам этот вопрос интересен. но рост уже пошел, то есть нидняя точка уже пройдена.с другой стороны, вроде как сейчас готовится какая-то новая гос.программа субсидирования ипотеки. как все это в совокупности повлияет, не знает никто. но факт в том, что нижний пик ставок пройден и пошло движение вверх

Вита Павлова

6 декабря 2018, 11:58

Что касается прогноза-Думаю , дорожать жилье не будет .

Etc

Автор

6 декабря 2018, 14:48

А как же инфляция? У нас жилье к инфляции не привязано? Я смотрю сейчас цены чуть ли не на 15-20% выросли.

Анна Орлова

6 декабря 2018, 11:41

А что выгоднее- платить за своё или отдавать за чужое?

Вита Павлова

6 декабря 2018, 11:30

Добрый день .Вы взрослое поколение или молодое ? Если накопили на первоначальный взнос более 50 % от стоимости , то может , есть смысл подбирать себе квартиру в ипотеку на покупку. У нас в стране принято иметь хотя бы одно собственное жилье. Там , где зарабатываете. Тем более с учетом особенностей экономики. А если Вы мобильны в плане работы, то комфортнее аренда.

Etc

Автор

6 декабря 2018, 11:33

Молодое. Тут вопрос немного в другом, стоит ли продолжать копить, если вдруг жилье будет падать в цене или оставаться на том же уровне цен, или брать ипотеку, с учетом того, что цены будут расти и копить просто не будешь успевать.