Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Коттеджный поселок "Константиновка" , Всеволожский р-н, компания "Штаб"
Марина
Нужен совет по поводу данного объекта - надежен ли он, надежна строящая компания, стоит ли там приобретать земельный участок, не окажется ли это очередной долгострой в плане коммуникаций??
Автор
0
0
14
Марина
Могут подойти
14 комментариев
6 ноября 2013, 20:25
Лучший совет
11
0
976/50 000
0/50 000
Марина
6 ноября 2013, 21:00
Мы там сегодня были. Дороги и правда не очень хорошие. К дренажу, насколько я поняла, приступили, но рабочих не видела. Забор делают, уже начали ставить щиты.
Построен (и уже там живут) только один дом, а у второго видела рабочих - делали фундамент.
Про газ и эл-во сказали, что есть ТУ и договора, а про воду - что задерживается.
Сейчас у них сроки в договоре с покупателем - до декабря 14го года, но обещают сделать все уже весной-летом.
Мы планируем поехать в офис и запросить все документы - пусть показывают и ТУ и договора, и свой договор, и кадастр и рег.собст-ти, в общем - все, что есть.
А место и правда отличное, сколько смотрели объектов - больше всего понравился пока что (я про место).
Так как дом у нас будет бревенчатый - то нам еще год усаживаться после сборки сруба, так что коммуникации готовы и подождать.
Задаюсь одним вопросом - как проверить надежность Штаба-то. Чтоб не было так, что коммуникаций не дождемся совсем :(
Построен (и уже там живут) только один дом, а у второго видела рабочих - делали фундамент.
Про газ и эл-во сказали, что есть ТУ и договора, а про воду - что задерживается.
Сейчас у них сроки в договоре с покупателем - до декабря 14го года, но обещают сделать все уже весной-летом.
Мы планируем поехать в офис и запросить все документы - пусть показывают и ТУ и договора, и свой договор, и кадастр и рег.собст-ти, в общем - все, что есть.
А место и правда отличное, сколько смотрели объектов - больше всего понравился пока что (я про место).
Так как дом у нас будет бревенчатый - то нам еще год усаживаться после сборки сруба, так что коммуникации готовы и подождать.
Задаюсь одним вопросом - как проверить надежность Штаба-то. Чтоб не было так, что коммуникаций не дождемся совсем :(
0
0
982/50 000
Марина
6 ноября 2013, 21:02
еще смущает то, что грунтовые воды на 2,5 метра в глубину. не слишком ли это близко ? у них же есть и определенное колебание тоже - в какой-то период поднимаются, в какой-то наоборот....
0
0
186/50 000
6 ноября 2013, 21:07
Марина, так ведь и я об этом :)) Внимательно, ОООчень внимательно надо изучить документы... Если бы наша компания приняло решение о заключении с ними договора на продажи, то мои услуги были бы для вас бесплатны. Мой совет наймите себе риэлтора, который поможет вам изучить и документы касающиеся строительства, и сам договор. Что вам сказать про компанию Штаб, если ей без году неделя?
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
0
0
413/50 000
6 ноября 2013, 21:08
Ну а на счет грунтовых вод- так это самое безопасное в этом проекте )), мы же в Питере, а наш любимый город построен на болотах :)))
0
0
132/50 000
7 ноября 2013, 22:46
Марина, в этом году продавал по договору четыре КП, ни одного обьекта не продал. О надёжности судить не берусь, очень много факторов нужно анализировать. Могу посоветовать проанализировать динамику продаж, пообщаться с теми кто купил и уже живёт. Вообще, загородку труднее анализировать , чем городскую первичку. Здесь: метод тыка или услуги хорошего загородника.
0
0
366/50 000
0/50 000
Марина
8 ноября 2013, 13:03
да, мы как раз пытаемся найти контакты соседей так сказать и человека , который там уже построился и живет.
а как проанализировать динамику продаж ?
а как проанализировать динамику продаж ?
0
0
153/50 000
7 ноября 2013, 16:52
Да, Интернету в наше время доверять уже нельзя. Вообще мало чему можно.
1
0
72/50 000
0/50 000
7 ноября 2013, 11:52
Только пожалуйста не читайте отзывы в интернете, т.к. очень много липы.
3
0
77/50 000
0/50 000
Андрей Казимиренко
6 ноября 2013, 23:24
Андрей Владимирович, спасибо за информацию, очень актуально... А про саму компанию ШТАБ, что Вам известно?
1
0
106/50 000
0/50 000
6 ноября 2013, 21:36
Марина, примите мой совет, наймите специалиста. Будет дешевле, чем стоимость услуг адвоката по возврату вложенных средств :)
6
0
124/50 000
0/50 000
Марина
6 ноября 2013, 21:41
Собственно мы так и планировали ! )
Спасибо большое за ответы ! )
Спасибо большое за ответы ! )
0
0
71/50 000
6 ноября 2013, 21:48
Марина, так ведь, мы с коллегами на этом форуме для этого и работаем, чтобы давать вам советы! :))
0
0
98/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Будет строить компания Штаб. (помимо Константиновки, существует проект Карпаты)
Положительное: место очень даже неплохое, рядом заказник ( сосновый лес). Рядом два бывших карьера по добыче песка, в настоящее время не разрабатываюся и , возможно, будут благоустроены (со слов девелопера) организацией-разработчиком карьеров.
Отрицательное: дороги ужас, к поселению (по Рахье, Дорога жизни), до настоящего времени не приступали к водоснабжению , дренажным системам и газофикации, хотя на презентации в апреле обещали, что до конца 13-го года все будет ( у меня есть сомнения в этом). В настоящее время работы ведутся вяло... Договоров со снабжающими организациями (Водоконал, Ленэнерго, Теповые сети пока нет, только ТУ и то, я своими глазами не видел) Коллега рассказывал, что построены только первые два дома, что дальше непонятно, входим в зиму.
Решать Вам, но я пока с опаской отношусь к данному проекту…
с уважением, Ежов А.В.