Оглашён приговор обвиняемым по делу с квартирой Ларисы Долиной
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто должен платить налог?
Ольга Антоновна
АН "Юридический Центр "Северо-Запад"
Здравствуйте. Совсем уже запуталась, подскажите кто знает: сдается ком.помещение собственник физ.лицо, хочет сдать юр.лицу с правом суб.аренды. Нужно ли платить собственнику ( физ.лицу) налог с прибыли? Может ли налог платить за физ. лицо- юр.лицо? Хотят снять помещение под компъютерный клуб, собственник хочет подстраховаться ( неизвестно какой клуб будет), что ему грозит если будут все-таки азартные игры?
Могут подойти
11 комментариев
16 апреля 2013, 15:12
Лучший совет
Налог будут платить оба соразмерно полученной прибыли.
7
0
16 апреля 2013, 15:14
За азартные игры - степень ответственности Вы сможете определить по действующему законодательству "Об азартных играх".
0
0
16 апреля 2013, 16:55
В данном случае арендует юр.лицо, оно будет удерживать подоходный налог с физ.лица и отчитываьтся по налогам за него по форме НДФЛ.
0
0
17 апреля 2013, 01:09
Физик платит с аренды, юрик с прибыли.
0
0
16 апреля 2013, 18:55
Налоговым агентом за физическое лицо в данном случае выступает юридическое.
2
0
16 апреля 2013, 16:58
Собственно говоря, а зачем страховаться на случай противоправной деятельности и как именно? Юридической ответственности у собственника возникнуть не может. Пускай делают там что хотят, покуда оплату вносят. Хоть игорный дом, хоть бордель, хоть все вместе. Пусть сам арендатор свои затруднения с правоохранительными органами решает.
Бизнес же.
Бизнес же.
2
1
16 апреля 2013, 17:00
Покуда деньги платят, конечно.
0
0
16 апреля 2013, 16:49
Если арендодателем является физ. лицо, то полученная им сумма арендной платы согласно п.п.4 п.1 ст.208, п.1 ст.209 НК РФ признается объектом обложения НДФЛ. А на основании п.1 ст.226 НК РФ организация, от которой налогоплательщик получил доход, также является налоговым агентом и обязана исчислить, удержать и уплатить в бюджет сумму НДФЛ. Удержать из доходов арендодателя при их фактич. выплате.
3
0
16 апреля 2013, 16:48
у меня другая информация. Насколько я помню, то когда юр. лицо арендует у физика, налог подоходный по законодательству должно перечислять за физика юр.лицо. То же самое и когда квартиры арендуют юр. лица.
4
0
Наталья Шпунтова
16 апреля 2013, 16:30
Собственник (физлицо) будет платить налог НДФЛ 13% от стоимости арендной платы. Это может он сделать сам - сам платить и сам отчитываться в налоговую инспекцию, либо по договоренности с арендатором - это может сделать арендатор, выплачивать Вам сумму арендной платы за вычетом НДФЛ, а НДФЛ перечислять в бюджет, и соответственно будет отчитываться за Вас в инспекцию. Но лучше Вам это делать самим - мало ли какой попадется добросовестный арендатор.
2
0
16 апреля 2013, 16:02
Собственник-физическое лицо заплатит налог только с дохода от аренды, с дохода от субаренды заплатит, соответственно, арендатор. подстраховаться собственнику очень просто: в договоре аренды прописать, каким образом арендатор может распорядиться помещением, а что он там делать не в праве. если арендатор нарушил условия договора - договор аренды сразу же расторгается. Обратитесь к юристу, он поможет составить такой договор.
2
0
Сейчас обсуждают
про счета типа С
Сделайте брачный договор, чтобы квартира была вашей личной собственностью и подавайте без счета С
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Эти вредители соседи по дому, под предводительством старшей по дому хотят написать на меня заявление через полицию о принудительном проведении в отношении меня через суд судебно-психиатрической экспертизы о том что я психопатка (потому что я бывшим соседям квартирантам и новому собственнику) по стенам стучала и кричала в потолок о том чтобы надо мной не шумели. Я прошу помощи у юристов. Могут ли так сделать соседи?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости