Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
кто и каким образом определяет цену
Частный маклер
17 мая 2019
Вся Россия
3 017
2

Продается обьект в котором несколько собственников...один собственник на ходится в психоневр диспансере...опекуном является государство...кто определяет стоимость его доли?Опекуны согласны продавать ...главный вопрос в определении цены его доли?По согласованию с остальными собственниками?По кадастровой стоимости?или какие еще есть варианты? помогите определиться с планом действий

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
17 мая 2019, 09:21
Лучший совет
Добрый день. Считают от рыночной цены стоимость доли. Есть пять собственников - делят на пять частей, например. Опека может запросить оценку от оценочной компании.
3
0
163/50 000
0/50 000
17 мая 2019, 12:46
Продажа квартиры, доли квартиры, принадлежащей недееспособному лицу возможна при наличии постановления на разрешение на продажу от органов опеки. Далее 2 варианта, либо недееспособному лицу выделяется доля в другом жилом помещении не меньшей площади и не ухудшающая условия проживания. Нельзя из кирпичного дома переехать в деревяшку. Или на спец. счет, деньги с которого можно потратить только на приобретение недвижимости недееспособному лицу. Органы опеки запрашивают оценку по продаваемому и приобретаемому объекту. Доля. причитающаяся недееспособному лицу определяется пропорционально доле в праве, принадлежащей ему.
1
0
622/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
168
18
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости