Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Кто является собственником?

Анастасия
Вся Россия
8 510
8

Здравствуйте, уважаемые риэлторы!

У меня вопрос следующего содержания: совершали альтернативную сделку с продажей однушки (собственник свекр) и покупкой трешки с привлечением ипотечных средств (оформляла на себя, муж - созаемщик). Вопрос собственников не обсуждался почему-то...

Каким образом собственником стала только я? Почему свекр не фигурирует в ДКП?Обнаружили это только в банке(((очень обидно((( не были готовы к такому повороту, а сделку разрывать на том этапе было нецелесообразно уже.

Автор
Теги
8
Могут подойти
10 комментариев
24 марта 2018, 23:01
Лучший совет
Анастасия, Вы только по титулу единственный собственник. Если с мужем официальный брак и нет брачного контракта то квартира не только Ваша, 50 % принадлежит мужу на основании совместно нажитого имущества по семейному кодексу. По кредитным делам, всё выглядит так: Вы - заёмщик по кредиту, муж - созаёмщик, свёкор - наблюдатель :)). Ему придётся с этим смириться, расскажите человеку, что половина квартиры принадлежит сыну по закону, может это снимет общее волнение в семье. В следующий раз, перед очередной, серьёзной историей, рекомендую нанять специалиста, чтобы потом не задавать подобные вопросы. Удачи Вашей семье! С уважением, Арман!
10
0
640/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
25 марта 2018, 16:50
Для того чтобы свекр стал сособственником квартиры, ему надо было быть созаемщиками совместно с Вами, мужем и женой, так как он не является заемщиком ипотечного кредита, то и отношений к покупке в данном случае не имеет, все эти моменты нужно проговаривать с риелтором в процессе работы... видимо этот момент опустили, и оформили ипотеку на семью.
1
0
347/50 000
0/50 000
25 марта 2018, 09:40
А нужен популярный агент, в менее популярном агентстве или без...... :))
1
0
73/50 000
0/50 000
25 марта 2018, 02:58
1.Вы были одобрены банком, как заемщик. 2.Муж - поручитель. 3. Свекр, вероятно, был собственником проданной квартиры (или сособственником). 4. Если Вашей сделку вели риэлторы, то не объяснили Вам суть второй части Вашей сделки, а именно: в общем понимании одобрение ипотеки состоит из двух этапов: одобрение заемщика, как надежного плательщика по ипотечному кредиту и, затем, одобрения выбранной квартиры, как объекта залога. То есть ипотечный кредит может быть выдан только одобренному банком заемщику (то есть Вам, а не свекру).
0
0
532/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
25 марта 2018, 09:12
спасибо!!! Да, со второй частью немного запутались мы все. Сделку от начала и до конца вел агент популярного АН, Слава Богу все прошло хорошо, а эта ситуация просто повод быть более внимательными!
Всего доброго Вам!
0
0
220/50 000
Алексей
24 марта 2018, 23:32
Бедный свекр!
0
0
13/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
25 марта 2018, 09:08
зря Вы так((( помимо предполагаемых Вами афер, есть еще и человеческие отношения.
0
0
81/50 000
Вам не дали накануне сделки прочитать договор?
7
0
46/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 22:46
Странно, что этот вопрос задаете Вы, а не ваш свекр.
6
0
52/50 000
0/50 000
24 марта 2018, 22:38
Анастасия, Вы у нас спрашиваете?
Откуда же мы знаем, почему у вас не обсуждался вопрос собственников...))
Предполагаю, что собственником стали только Вы, потому что Вы основной заёмщик, а супруг является созаемщиком и давал согласие на покупку, НО это только догадки...)
5
0
281/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости