Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто может дать советик?
Как можно получить сагласие на продажу квартиры от органа опеки (опека отказывает) если сособственник недееспособен и проживает за границей 10 лет, а опекун мать находится в России, она же сособственник? Мать уезжает на год, предполагаю к недееспособной дочери, но точно этого пока не выяснила. Вероятно в посольстве необходимо получить какой-то документ или что-то другое? При дееспособности Посол удостоверяет доверенность, а при недееспособности?
Могут подойти
18 комментариев
28 июля 2010, 09:24
Здравствуйте Елена! Вначале стоит выяснить досконально обстоятельства. По какой причине дочь признана недееспособной? Если это было более 10 лет назад, то не изменились ли обстоятельства? Что она делает за границей 10 лет, будучи недееспособной? Почему при этом опекун находится здесь и не выполняет своих обязанностей? После этого будет понятно с какой стороны подходить к решению вопроса и стоит ли этим заниматься вообще...
1
0
426/50 000
0/50 000
28 июля 2010, 09:48
Знаю пока одно: есть вторая дочь - дееспособная, с которой мать будет советоваться о продаже квартиры и при договоренности между ними они окончательно решают продать-непродать, в опеке были самостоятельно неоднократно, но мне рассказали вчера о продаже квартиры пока по телефону. На днях будем изучать доки из тех, что есть у семьи на руках, делать запросы и т.д. и т.п. Может дочь находится на лечении заграницей.
Кстати, а вот есть ли возможность изучить наследственное дело без обращения из суда, на предмет выявления "погрешностей"? Недавно исправляла ошибку в свидетельстве о рождении умершей матери с никитовны на никитичну по факту оформления наследства, но открылось еще одно наследство в котором фигурировало это же свидетельство, и на которое была агрессивная реакция начальника ЗАГС в ЮЗАО (при получении дубликатов документов наследодателя) и пришлось укрывать сведения о нотариусе, ранее выдавшем наследство и просить время на исправление ошибки. Ошибка нотариуса - преступное деяние.
0
0
1 000/50 000
Людмила Гечус
28 июля 2010, 08:16
Здравствуйте, Елена!
У Вас что ни случай, то уникальный, где Вы их только находите?;-))) Нарочно не придумаешь. А как дочь оказалась за границей без опекуна? И почему мать, уезжая на год, решает продать квартиру? А что она будет делать по возвращении? Покупать снова? Странно как-то всё...
Может надо получить справку медосвидетельствования оттуда из-за границы с апостилем и сделать перевод. Скорей всего, опека действительно не знает, какой документик им нужен, на основании которого они могут принять решение
Всё-таки придётся у опеки получать письменный отказ, чтобы понимать, что дальше делать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
У Вас что ни случай, то уникальный, где Вы их только находите?;-))) Нарочно не придумаешь. А как дочь оказалась за границей без опекуна? И почему мать, уезжая на год, решает продать квартиру? А что она будет делать по возвращении? Покупать снова? Странно как-то всё...
Может надо получить справку медосвидетельствования оттуда из-за границы с апостилем и сделать перевод. Скорей всего, опека действительно не знает, какой документик им нужен, на основании которого они могут принять решение
Всё-таки придётся у опеки получать письменный отказ, чтобы понимать, что дальше делать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
656/50 000
0/50 000
28 июля 2010, 09:29
Спасибо, девчата. Нелогичные случаи вылезают сами собой, Людмила. По нашему призыву: служба антикризисных мер, решаем вопросы любой сложности и т.д. потянулись обращения от которых и голова кругом и польза и неприятности, -развлекаемся потихонечку, пока на рынке штиль:)
0
0
271/50 000
28 июля 2010, 07:21
Кстати,попробуйте получить на квартиру Форму 12. Ее может брать любой гражданин заплатив 150 рублей и в ней будет указано кто куда выписан из квартиры.Пропишут про все..И про детей и про психушку с тюрьмой..Без указания фамилий,правда...
0
0
237/50 000
0/50 000
28 июля 2010, 00:06
Тогда проще не браться - освидетельствованите раз в год обязательно для всех недееспособных. Знаачт хъозяева не все говорят, как минимум. Дальше думайте сами.
Т суд бывает отказывает и прокуратура, надо понимать что происхидит.
Т суд бывает отказывает и прокуратура, надо понимать что происхидит.
1
0
232/50 000
0/50 000
28 июля 2010, 00:06
Скорее всего и не заграница это вовсе а ближайшая психушка.....
0
0
64/50 000
Николай Технерядов
27 июля 2010, 23:30
Елена возьмите в опеке официальный отказ и обратитесь в суд.
0
0
60/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 23:30
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (вступает в силу с 1 сентября 2008 г.)
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
ТАк что если отказывают - в прокуратуру...
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
ТАк что если отказывают - в прокуратуру...
0
0
1 438/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 23:38
Спасибо, Галина, знакомый текст. Всех обстоятельств сама не знаю пока, выясняю.
0
0
79/50 000
27 июля 2010, 23:19
Я так полагала,что дочь - совершеннолетняя...
0
0
45/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 23:32
Совершеннолетняя, недееспособной стала в России, наша опека отказывает устно, но не требуя документов (неясно понимают ли они какой документ требовать). Хотела забежать наперед и повыяснять какое содержимое пакетика необходимо на предъявление в опеку. Пока хочется вне суда. Любимый суд городской каширский от нас отдохнет:)), но не факт.
Странная тенденция: продажи сошли на минимум, но подросло количество обращений в суды, впечатление такое, что людям важно движение, а свойство его второстепенно...
0
0
503/50 000
27 июля 2010, 23:10
Добрый день.
Сначала - дееспособность устанавливает на территории РВ только Суд РВ.
Сколько лет ребенку.
Стоит ли решать их проблемы? Реституция налицо.
Сначала - дееспособность устанавливает на территории РВ только Суд РВ.
Сколько лет ребенку.
Стоит ли решать их проблемы? Реституция налицо.
0
0
167/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 23:11
Есть ли недвижимость в РВ, недвижимость за границей не считается.
0
0
65/50 000
27 июля 2010, 22:58
Елена,Вы не уточнили каким образом отказывают органы опеки.Если это устные слова,то с ними в суд не пойдешь.А ситуация,похоже,именно для суда. В любом случае надо требовать от органов опеки письменный отказ.Если они отказываются принять документы,то тогда нужно послать их почтой с уведомление.Нужно помнить,что органы опеки могут на законных основаниях отказать в сделке,если у опекаемой нет жилья за границей или ей не приобретется какое-то жилье здесь.
0
0
457/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости