Доброе утро .Интересно ,как обладать такой квартирой и какие нюансы?Благодарю за ответы.
Чтобы снизить переплату по рыночной ипотеке, люди ищут вторичку с дисконтом
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
25 июля 2018, 09:17
Лучший совет
3
0
31 июля 2018, 22:43
Это получится не обладатель квартиры, а доли))
0
0
25 июля 2018, 19:04
Нельзя купить квартиру в виде доли. Или Вы покупаете квартиру, или долю в этой квартире. Доля должна принадлежать дольщику. Надо брать согласие других дольщиков. Сделка проходит у нотариуса. И совсем не важно, в чем выражена эта доля: кладовка, комната, нежилое помещение в квартире и пр. На эту долю должна быть оформлена собственность. А дальше см. выше. Если речь идет о студиях на 1х этажах квартир или домов, то это простое надувательство. Вы покупаете не квартиру, а долю в общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Причем, места пользования, порой, даже не определены. Читайте внимательно документы. В трехкомнатной квартире будет 4 дольщика. Согласие каждого на аренду, продажу, прописку обязательно. Как только сменился собственник доли, теперь только с ним будете решать все вопросы. Наш совет: не покупать такую недвижимость, хоть она, порой, стоит не дорого.
3
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
если вы про "студии на первых этажах" в москве, то ничего интересного в таком обладании нет. в большинстве из них неузаконенная перепланировка, поэтому обладание начнется с ее узаконивания. сладость сего мероприятия и его стоимость каждый может представить себе по мере своей фантазии. для продажи и аренды вам номинально потребуется согласие содольщиков. ну, с арендой обычно вопросов не возникает, а с продажей могут возникнуть.
а в остальном - как в мини-отелях, допустим, в питере: общий коридор, в который выходят двери из номеров со своими санузлами. коридор используется по договоренности с соседями (точнее, содольщиками). ну то есть все как в обычном мини-отеле, только нет ресепшена и горничной на нем ))