Доброе утро .Интересно ,как обладать такой квартирой и какие нюансы?Благодарю за ответы.
Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
Автор
Теги
0
0
3
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
25 июля 2018, 09:17
Лучший совет
3
0
31 июля 2018, 22:43
Это получится не обладатель квартиры, а доли))
0
0
25 июля 2018, 19:04
Нельзя купить квартиру в виде доли. Или Вы покупаете квартиру, или долю в этой квартире. Доля должна принадлежать дольщику. Надо брать согласие других дольщиков. Сделка проходит у нотариуса. И совсем не важно, в чем выражена эта доля: кладовка, комната, нежилое помещение в квартире и пр. На эту долю должна быть оформлена собственность. А дальше см. выше. Если речь идет о студиях на 1х этажах квартир или домов, то это простое надувательство. Вы покупаете не квартиру, а долю в общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Причем, места пользования, порой, даже не определены. Читайте внимательно документы. В трехкомнатной квартире будет 4 дольщика. Согласие каждого на аренду, продажу, прописку обязательно. Как только сменился собственник доли, теперь только с ним будете решать все вопросы. Наш совет: не покупать такую недвижимость, хоть она, порой, стоит не дорого.
3
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
если вы про "студии на первых этажах" в москве, то ничего интересного в таком обладании нет. в большинстве из них неузаконенная перепланировка, поэтому обладание начнется с ее узаконивания. сладость сего мероприятия и его стоимость каждый может представить себе по мере своей фантазии. для продажи и аренды вам номинально потребуется согласие содольщиков. ну, с арендой обычно вопросов не возникает, а с продажей могут возникнуть.
а в остальном - как в мини-отелях, допустим, в питере: общий коридор, в который выходят двери из номеров со своими санузлами. коридор используется по договоренности с соседями (точнее, содольщиками). ну то есть все как в обычном мини-отеле, только нет ресепшена и горничной на нем ))