Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Куда деть имущество предыдущего собственника и могу ли я заменить дверь, ограничив ему доступ в помещение?

ID: 41043177
Вся Россия
2 354
11

Не так давно приобрела комнату у банка, которая перешла к ним по решению суда за долги по ипотеке. В данной комнате прописан чел. Он там проживает, но сейчас уехал на вахту. Сейчас юристы банка подали в суд на его выселение. Вопрос: могу ли я как собственник куда-то деть его имущество, начать делать ремонт, поставить дверь - тем самым ограничив ему доступ в жилое помещение. Собственно дверь там деревянная, с вырезанным замком, заколоченная на саморезы.

Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
не риэлтор
17 марта 2020, 13:50
Лучший совет
именно так. пока не выпишут через суд, вы ничего трогать не имеете права. обвинение в самоуправстве (в лучшем случае) или в краже (в худшем) нарисуется - глазом не успеете моргнуть.
разумеется, комнату нельзя было покупать до получения решения суда о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета. но вас привлекла цена. а сильно удешевленный сыр бывает сами знаете где...
так что теперь ждать, пока суд не выпишет гражданина. если выпишет. потому что банку уже наплевать на решение суда, и если суд вдруг решить оставить гражданина прописанным - то подавать заявление по новой придется вам.
8
0
610/50 000
0/50 000
17 марта 2020, 17:03
Если банк уже продал и получил Деньги, то по сути это уже ваши проблемы.
Что у вас написано в дкп на счёт обременения квартиры третьими лицами?
Исходя из этого, можно давать какие-то советы по дальнейшим действиям: писать претензию в банк, подавать в суд на снятие с рег. учета бывшего собственника и итд
личные вещи бывшего собственника вы не трогаете до момента вступления решения суда в законную силу
8
0
420/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 марта 2020, 15:08
можете. см.44 статью гпк, ориентируйтесь на нее.
скорее всего вы просто неправильно поняли, и банк сначала подал иск на снятие человека с рег.учета, а уже потом продал эту квартиру вам и перекрестился.
сейчас есть два варианта развития событий.
первый - если прописанный находится далеко, участвовать в заседании не будет, представителя не пришлет и тд, то суд может механически проштамповать решение о снятии его с учета (это вам очень сильно повезет).
второй - если прописанный решит поупираться, опять же, сам или через представителя. тогда иск блокируется в связи с тем, что банк уже не имеет отношения к квартире. и тогда уже вам надо будет подавать от себя, как от нового собственника. "и весь джихад по новой"(с)
6
0
739/50 000
0/50 000
ID: 41043177
Автор
17 марта 2020, 15:23
К сожалению правильно , "менеджер" с которым была заключена сделка от лица банка, сегодня сказал - "Я передал запрос нашим юристам, т.е. он даже не в курсе, подали ли они уже иск или нет (я хотела уточнить номер дела, для отслеживания)
Тут возникает другой вопрос, если он на вахте, как его проинформируют о заседании и о необходимости присутствия. Приедет с вахты и сможет оспорить решение?
0
0
397/50 000
не риэлтор
17 марта 2020, 15:39
сможет, разумеется. как отменить в силу собственной неявки по уважительным причинам, так и обжаловать в апелляционном порядке.
есть схемы работы с приставами с обоих сторон. это уже епархия профессиональных решал в этой сфере. это не для разговоров на форуме, но это краткий ответ на вопрос какие именно проблемы вы купили себе с этой комнатой.
0
0
349/50 000
ID: 41043177
Автор
17 марта 2020, 14:10
Могу ли я также сейчас подать в суд, не зависимо от того что уже подал банк? Что бы на потом не оттягивать?
1
1
107/50 000
0/50 000
елена смирнова
17 марта 2020, 13:26
С комнатой вы купили и кучу проблем.
7
1
36/50 000
0/50 000
ID: 41043177
Автор
17 марта 2020, 13:35
Это не ответ))) Можно подробнее... Каких?
0
0
41/50 000
елена смирнова
17 марта 2020, 23:27
Поподробней вам расскажет адвокат. Банк комнату вам продал, деньги получил, остальное - не его проблемы, а ваши.
0
0
112/50 000
ID: 41043177
Автор
17 марта 2020, 12:58
т.е пока его не выпишут? А потом не выселят не приедут пристава?
1
0
64/50 000
0/50 000
17 марта 2020, 12:52
Добрый день. Если он там прописан, то до момента прекращения права пользования ничего с его вещами Вы делать не имеете права, это будет нарушение закона.
7
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости