Поиск по журналу
Москва и МО
Куда вложить сумму до 3 млн рублей?
Gladiator
13 сентября 2011
Вся Россия
2 039
28
Подскажите пожалуйста, куда интереснее и надежнее в плане недвижимости (кв-ра в МО, земля) было бы вложить сумму до 3 млн. рублей, можно на длительный срок.
Если что-то привлекательнее текущего банковского процента в этой сфере, если да, то какие направления и тд.
Заранее благодарен.
Ник, Москва.
Автор
28
Gladiator
Могут подойти
28 комментариев
13 сентября 2011, 18:44
Лучший совет
Здравствуйте! Выгоднее положить деньги на депозит в банке. Если уж принципиально хочется вложить деньги в недвижимость - новостройка в МО поближе к Москве...
5
0
157/50 000
0/50 000
Андрей
22 февраля 2012, 13:45
Могу предложить очень хороший вариант инвестиций под 20-40% в месяц. Проверенно! Не пожалеете! Пишите на ICQ: 447306334 или skype: andshvab
0
0
141/50 000
0/50 000
18 сентября 2011, 15:11
Алексей Галкин - согласна совершенно, риски высоки, как и в любом высокодоходном бизнесе.
2
0
89/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 сентября 2011, 10:54
купите однушку в М.О.
0
0
21/50 000
0/50 000
16 сентября 2011, 00:04
В продолжении темы можно сказать, что если рынок не будет расти опережающими инфляцию темпами, то зарабатывать на недвижимости придется внутри самого рынка:
1. Входить в рынок (покупать) на стадии строительства/фомирования объекта и инфраструктуры
2. Либо находить горящие предложения, дешевые объекты, проблемные и т.п.
Только так можно попытаться опередить инфляцию. Но риски гораздо выше, чем при "тупом ожидании" повышения цены...
2
0
450/50 000
0/50 000
15 сентября 2011, 21:30
Денис, инвестиции в недвижимость для получения дохода не бывают долгосрочными, иначе это обычные сберегательные вложения. Вложения в пшеницу или акции в кризис непредсказуемы, в Сбере велика маржа между покупкой и продажей ОМС - особо не заработаешь. Да и всё-таки здесь риелторский форум, а не банковский или биржевых брокеров. Не могу же я посоветовать играть человеку на бирже - авось без спец. знаний и умения повезёт?
2
0
424/50 000
0/50 000
Денис
15 сентября 2011, 20:08
Сейчас происходит смена глобального тренда в экономике России. Роста ВВП до 10% в год и резкого роста доходов населения больше не будет. Поэтому рынок недвижимости России становится более похож на рынок стран Западной Европы - рост цен на 30% в год уже невозможен, а возможно снижение цен на недвижимость в случае крупномасштабного кризиса. Причем это снижение может длиться, не год, и даже не два, а 3-8 лет, как в развитых странах в период длительного экономического спада.
Поэтому риелторы мне кажутся очень чудными, когда говорят, что цены будут расти с опережением инфляции бесконечно. Понятно, что цены зависит и от психологии покупателей и риелторам выгодно создавать искусственный ажиотаж на рынке, но ведь законы экономики никто не отменял...
1
0
756/50 000
0/50 000
15 сентября 2011, 15:52
Денис, Алексей Галкин - речь идёт о 2011. Причём здесь то, что было в 2009? А доходность недвижимости - думать надо и просчитывать, прежде чем делать вложения.
1
0
160/50 000
0/50 000
15 сентября 2011, 14:33
Не могу не поддержать Дениса. Такие банки как ТРАСТ дают возможность фиксировать высокий % в его максимуме. Неснижаемый остаток там символический, сам использую такие счета-депозиты как коммерческие. Т.е. при остатке 10000 руб могу в любой день класть/снимать 1 млн. руб. (условный пример), а процент получать высокий постоянно (например 15% годовых). Надо мониторить рынок депозитов и входить в максимальный % (например новогодние акции).
0
0
440/50 000
0/50 000
Денис
15 сентября 2011, 12:31
Даниил, грамотные люди в кризис открыли депозит на 3-5 лет на минимальную сумму, чтобы зафиксировать ставку и теперь радуются высоким безрисковым доходам.
Например, я открыл в банке Траст депозит в сентябре 2009г. на 3 года под 18% годовых с ежемесячной капитализацией процентов, что примерно эквивалентно ставке 23,4% годовых на 3 года без капитализации. Даже Альфабанк давал в кризис 18% годовых! Сейчас получаю высокий безрисковый доход. Налогами облагается только проценты превышающие ставку рефинансирования ЦБ+5%.
То есть с учетом налогов ставка18% годовых эквивалента необлагаемой ставке 16,3%: 18-(18-((8,25+5))*0,35)=16,3% Даже в случае досрочного расторжения ставка составит 17%. Доход от вложений в московскую недвижимость в этом году был бы в 2-3 раза ниже со всеми дополнительными расходами и рисками!
1
0
825/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости