Если Вы уже зарегистрировали право собственности на земельный участок, тогда для регистрации права собственности на жилой дом достаточно сдать в Управление Росреестра кадастровый паспорт, он и будет являться основание возникновения у вас права собственности и никаких разрешений и актов ввода не надо для регистрации права! сделайте новый кадастровый паспорт. Такой порядок действует до 2013 года.
Расторгать сделку не надо, видимо зарегистрировали свое право по кадастровому паспорту без уточнения границ, то есть из представленных документов не следовало, что на земельном участке еще есть и строение.
Не переживайте! Никто не признает Вашу сделку недействительной, по причине того, что им надо доказать, что право у них возникло на дом, а возникает оно с момента государственной регистрации.

Зарегестрировать сделку по земле и потом доделать документы на дом

Вам надо написать заявление на приостановку сделки, потом зарегистрировать дом в течении трех месяцев и довнести новый пакет документов, либа орсторгнуть сделку, дорегистрировать и подать по новой.

Бедный Валерий, у вас ситуация может быть как в сказке : осталась бабка у разбитого.

Здравствуйте, Валерий! Регистрационная палата права - действительно не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем строения. Если бы Вы обратились к специалисту для сопровождения сделки - такого бы не произошло... Теперь Вам правильнее всего будет расторгнуть договор, продавцу дооформить все документы на дом и заключить новый, уже правильный, договор в котором будут указаны и земельный участок и дом... Ситуация не простая, но решаемая, главное сейчас все правильно сделать и правильно на всех этапах процесса перестраховаться, для этого лучше привлечь грамотного специалиста...

Почему у нас все любят усложнять. Елена я с вашим советом не согласна. Почему? Объясняю. Чтобы признать сделку недействительнойнужно:
1. написать исковое заявление , причем правильное, чтобы иск был принят к рассмотрению и назначено судебное заседание;
2. Нанять адвоката или законного представителя (тогда расходы на оформление доверенности);
3. Оплатить гос пошлину.
во сколько по вашему все это обойдется Валерия? А что самое главное он "получет на выходе".
Допустим суд признает сделку недействительной, по решению суда УФРС внесен измениия ЕГРП. А дальше встанет вопро о возврате уплаченной суммы по договору купли - продажи с Продавца. Где гарантия, что он отдаст деньги сразу, а нечерез год (в лучшем случае), а то растянется на десятилетьия. Почитайте закон Об исполнительном производстве. нетак уж и все хорошо получается. Останется Валерий тогда и без дома , и без денег. что советуем господа риелторы Знаем красивое слово суд, вот "посылаем" туда всех. А сами хоть раз выиграли подобное дело в суде, доводили все до конца сами.

Правильным было бы признать сделку недействительной по факту несоответствия документов на собственность у продавца. Введенный в эксплуатацию жилой дом является главной вещью, за которой по судьбе следует участок. Либо признавать право собственности на дом, а ответчиком сделать продавца, третьим лицом ФРС и т.д.
Отказ ФРС в данном случае считаю правомерным и уверена, что не ошибаюсь.

Даниил все правильно понял.

Валерий разрешение на ввод на прежнего хозяина, вы получили официальный отказ из УФРС, причем он должен быть письменный на основании чего они отказывают. В этом случае вы этот отказ можете оспорить по суду. Есть вариант подать на регистрацию заново, т.е. предоставляете св- сво на землю, копию кадастрового паспорта на зем. участок, договор купли - продажи, тех паспорт + кадастровый (он с 1 марта 2008 года и он должен быть у вас на руках если продажа была 2009-2001 годах) оплата гос. пошлина справку о присвоении адреса, если зем участок по свидетельству без адреса. хотя это маловероятно.

По Градостроительному кодексу, для того чтобы зарегистрировать незавершенное строительство (недострой) нужны землеотводные документы - документы на основании чего принадлежит земли (ПНВ, собственность, аренда). Справка о присвоении адреса _ должна быть о присвоении объекту недвижимости, расположенному на земельном участке в кадастровым номером № _______________, по улице (конкретно указывается). Должно быть разрешение на строительство, проект или хотя бы проектная документация. Далее если он жилой, значит в нем есть отопление газовое (газовый котел), или другое отопительное устройство, позволяющие БТИ признать дом жилым. У вас есть св - во на зем участок, в нем на основагии справки о присвоении адреса, тоже должен быть адрес точно такой как в справки. Для рег дома нужен только тех паспорт + кадастровый, если регистрировать "по упрощенке" Ваши продавцы, получив разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, не подали документы на рег - цию. Значит либо вы их торопили, понимая, что как только они это сделают цена станет выше, либо были другие причины, о которых вы умолчали. Вы же читали договор, который подписывали, почему не задали этот вопрос вашему продавцу, или все - таки задавали. Переделайте разрешение на ввод на ваше имя, если у вас на руках есть разрешение на строительство.