Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Купить квартиру с ипотекой

ID: 23991106
Вся Россия
2 118
4

Здравствуйте! У меня такой вопрос:

Можно ли купить квартиру с передачей ипотечного обязательства?

Схема такая:

Продавец взял квартиру в ипотеку за 100р под 6% на 10 лет (не обращаем внимание на цифры).

Выплатил 50 р и решил что платить больше не может/не хочет и квартира ему не нужна.

Решил продать за 55р плюс обязательство по ипотеке.

Может ли покупатель, которому не одобряют ипотеку купить такую квартиру?

Автор
4
ID: 23991106
Могут подойти
4 комментария
30 апреля 2020, 06:03
Лучший совет
Здравствуйте. Обычная продажа залоговой квартиры. Продажа возможна с разрешения банка - залогодержателя. У покупателя могут быть прямы деньги или ипотека в том же банке. Если покупатель имеет достаточно личных средств для приобретения квартиры, то алгоритм купли-продажи + снятие обременения с квартиры следует согласовать в банке, в котором залог.
9
0
348/50 000
0/50 000
30 апреля 2020, 14:32
Добрый день. Продажа ипотечной квартиры возможна. Купить ее может человек, у которого есть для этого соответствующие ресурсы. Если, как вы говорите, покупателю "не одобряют ипотеку", то купить эту квартиру он может за свои личные средства.
1
0
239/50 000
0/50 000
30 апреля 2020, 10:03
Есть несколько схем продаж из-под залога, более подробно можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/
9
0
144/50 000
0/50 000
30 апреля 2020, 03:31
Здравствуйте. Если покупателя не одобряют, как заёмщика, то приобрести такую квартиру он не может.
8
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости