купля-продажа

Вообще-то, по закону Вы собственник с момента смерти бабушки, независимо от времени полного оформления наследства. Предложить обязан, но нотариусы (кроме Вашего, у которого наследство оформляется) и росреестр не в курсе Ваших прав, т.к. они не оформлены. А потому, он вполне может и есть законные способы продать комнату без Вашего отказа от ее покупки.
А Вам зачем эта информация? Если хотите ему помешать, то не получится, можно только несколько затруднить ему оформление. Если же хотите помочь, то дайте отказ от покупки, но делать это надо у того нотариуса, у которого наследство оформляете.
А еще лучше просто оформить наследство. если Вы тянете с оформлением, чтобы налог на имущество не платить, то это не сильно поможет, т.к. Вы все равно уже собственник и налоговая насчитает Вам все равно с момента смерти бабушки, независимо от оформления.

Дмитрий, наследник, принявший наследство, приобретает право собственности на унаследованную комнату со дня открытия наследства = со дня смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ), а с ним и право на преимущественную покупку других комнат в коммунальной квартире (п.6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ)
Принятие наследства осуществляется несколькими способами (ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства):
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Подробные разъяснения (п.36 пленум ВС РФ от 29 мая 2012 г. №9)
А так конечно, Вам на очную консультацию надо. Индивидуальность ситуации никто не отменял.

Дмитрий, ваш сосед должен предложить вам купить комнату за определенную цену и ниже этой цены по закону кому-то другому он продать не может. Если вы не хотите покупать за 800 т.р. и он найдет покупателей на эту цену, то ничего не попишешь. Но вот если он кому-то попытается продать за меньшую сумму, то такой договор не пройдет. Вместе с тем никто ему не мешает указать в договоре одну сумму, а по факту получить другую. Да и, как правило, последнюю комнату в квартире сособственники стараются продать выше рынка, что логично)

Спасибо всем за ответы )))
В том то все и дело,что соседи в курсе моих намерений и желания купить их комнату,но категорически не идут на торг и какие то уступки...Ломят цену в 800 т.р. за 12,4 кв.м в деревянном доме 1950-х годов постройки...8(
Может,я чего то и не понимаю,но цена мне кажется не вполне реальной...Как быть?не хочется же,чтобы продали каким-нибудь приезжим,которые заселятся туда табором и прощай спокойная жизнь. Как вобще взаимодействовать с такими упертыми людьми?Может быть кто то из спецов окажет помощь или консультацию?Готов оплатить услуги.Я в Моск.области.Моя почта alizibak2013@gmail.com

Дмитрий, если есть возможность купите комнату у соседа. Тем более сейчас банки дают ипотеку на такой вид недвижимости. Навряд ли второй собственник будет ждать, когда Вы, возможно по суду будете вступать в свои права... Хотя сейчас не так все быстро реализовывается. Все зависит от заявленной стоимости.

Дмитрий,А Вы не думали.что можно продать квартиру целиком,что для Вас и второго сособственника будет намного выгоднее?

Если же хотите воспользоваться преимущественным правом покупки и купить комнату, то скажите об этом соседу и еще больше упростите ему задачу)