Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля-продажа доли в приватизированной квартире
Елизавета
Здравствуйте. Я собственник 2/3 приватизированной 3-х комнатной квартиры. 1/3 владеет мой брат. Доли четко не разделены. Он собирается продавать свою долю посторонним лицам. Сможет ли он это сделать? И какова будет цена, если долю буду выкупать я?
Автор
0
0
6
Елизавета
Могут подойти
5 комментариев
Елена Петракова
13 апреля 2015, 20:18
Лучший совет
Цена вопроса будет зависеть от Вашей договоренности или 1/3 от стоимости квартиры. Если Вы не захотите или не сможете выкупить у него 1/3 доли квартиры, то он попросит Вас написать отказ от преимущественного права покупки этой его доли или приложить в пакет документов уведомление о том, что Вы уведомлены о продажи. Другой вопрос, он может через суд выделить долю в натуре и это для постороннего лица будет дороже, чем просто купить долю, скажем, для прописки. Похоже, у Вас с братом не очень хорошие отношения. Лучше покупайте эту пресловутую долю и живите в отдельной квартире! Удачи.
4
0
Наталья Викторовна Якушина
14 апреля 2015, 09:27
1) Сможет и продать, и подарить посторонним лицам. Причем для дарения предварительно уведомлять сособственников не требуется.
2) Цена сделки устанавливается исключительно по соглашению сторон.
2) Цена сделки устанавливается исключительно по соглашению сторон.
1
0
13 апреля 2015, 23:30
Коллеги,ну почему невозможно продать-то??? Пошлет уведомление и через месяц продаст... Единственное,кто купит за нормальные деньги без выделенного права пользования??? А за бросовую цену - можно и самому попытаться выкупить..Или подставное лицо найти...Это уж до чего договоритесь.Полагаю,лучший вариант - все-таки договориться полюбовно.
2
0
13 апреля 2015, 21:41
Выделить долю в натуре очень и очень сложно .Продать без уведомления сособственников не возможно,а вот подарить запросто.
2
0
Алексей Груздев
13 апреля 2015, 20:09
Продать нет, подарить можно. Естественно существенно ниже рынка. А Вам с братом надо о цене договариваться.
0
1
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости