Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля-продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний
Екатерина
Здравствуйте! Вопрос вот какой: собственником 1/12 доли квартиры является несовершеннолетний. Квартиру планируется продать и купить новую, но большую по метражу. Возможно ли это? Знаю, что возможен вариант с банковским счетом, когда кладется на имя несовершеннолетнего сумма, эквивалентная стоимости данной доли квартиры на рынке. А возможен вариант покупки новой квартиры с сохранением в собственности ребенка той же доли, но уже новой квартиры? И если последний вариант возможен, то насколько сложно будет получить согласие органа опеки и попечительства?
Автор
0
0
22
Екатерина
Могут подойти
22 комментария
27 октября 2010, 13:10
Наверняка получится получить разрешение органа опеки, если наделить несовершеннолетнего большей долей (хотя бы 1/6) или, по возможности, оформить на него всю квартиру. Возможно опека разрешит купить ему 1/12 долю в квартире больешй площади в том же месте (многое будет зависеть от начальника местного органа опеки, там до сих пор встречаются люди времен Брежнева, которые не разрешают несовершеннолетним, например, переезжать из 2-к квартиры в сталинском доме на тверской в дом 600 кв.м. в области). Разумней всего пообщаться со специалистом из этого органа, там Вас лучше сориентируют, чем здесь.
С уважением.
С уважением.
0
0
615/50 000
0/50 000
27 октября 2010, 00:14
Здравствуйте Екатерина! Можно получить согласие органов опеки как на продажу при условии приобретения другой жилплощади (причем это проще), так и при открытии на ребенка счета. Это нормальная практика.
0
0
202/50 000
0/50 000
27 октября 2010, 00:16
Обращаться Вам необходимо в органы опеки по месту регистрации ребенка.
0
0
70/50 000
Елена Ефремова
26 октября 2010, 20:23
Сорри не увидела.
1
0
17/50 000
0/50 000
26 октября 2010, 20:11
Продажа возможна с соблюдением всех требований законодательства. Сложность получения одобрения органов опеки зависит от параметров приобретаемой квартиры и сроков в которые надо уложиться
0
0
187/50 000
0/50 000
Ирина
26 октября 2010, 19:24
Елена, Екатерина ведь написала, что отец умер, доля ребенком получена в наследство от отца. Так что сами понимаете, почему я написала только про мать.
1
0
150/50 000
0/50 000
Елена Ефремова
26 октября 2010, 19:07
я бы сказала обоих родителей по месту прописки ребенка.
0
0
56/50 000
0/50 000
26 октября 2010, 17:35
Добрый день.
Да, при условии, что доля ребенка увеличится - это возможно.
Если Вы подготовите полный комплект необходимых документов - сложностей не будет.
Да, при условии, что доля ребенка увеличится - это возможно.
Если Вы подготовите полный комплект необходимых документов - сложностей не будет.
0
0
166/50 000
0/50 000
Ирина
26 октября 2010, 17:26
Здравствуйте!Да, обращаться следует по месту прописки мальчика, так же при оформлении разрешения в опеке потребуеся присутствие и согласие матери мальчика.
0
0
155/50 000
0/50 000
Екатерина
26 октября 2010, 16:47
Спасибо всем огромное! Да, пожалуй начну с органов опеки и попечительства. Еще раз благодарю всех откликнувшихся!!!!
0
0
116/50 000
0/50 000
Екатерина
26 октября 2010, 16:52
Ой, а подскажите еще, пожалуйста, мальчик прописан у матери в другом районе Москвы - мне надо обращаться в органы опеки и попечительства по его месту жительства?
0
0
162/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По месту прописки ребенка идете в опеку с комплектами на продаваемую и покупаемую квартиры и заявление от родителей и все в течении месяца должны получить.