Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
купля- продажа между родственниками
могут ли родственнии продавать друг другу доли в квартире? или только дарить. Спасибо.
Автор
0
0
12
Нина Попова
ЦАН- мировая недвижимость
Могут подойти
12 комментариев
5 мая 2012, 01:09
Лучший совет
7
0
11 мая 2012, 01:49
Вы, как бабушка, не имеете права совершать возмездные сделки с несовершеннолетними внуками, а сертификат предполагает оформление собственности и на внуков тоже.
пункт 3 ст. 37 ГК РФ: " Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками." Рег.палата, действительно, должна будет отказать в регистрации сделки, противоречащей закону.
пункт 3 ст. 37 ГК РФ: " Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками." Рег.палата, действительно, должна будет отказать в регистрации сделки, противоречащей закону.
1
0
Римма
10 мая 2012, 23:23
У нас возникла такая ситуация: моим детям, как молодой семье и с двумя маленькими детьми, дали сертификат на приобретение жилья. Мы хотели совершить куплю-продажу между нами, то есть родителями, и детьми. Нам сказали, что рег.палата не пропустит такую куплю-продажу, на какой закон они ссылаются, я не знаю. Если можно, разъясните пожалуйста.
1
0
Уважаемая Нина
Конечно, могут. Есть особенности, если речь идет о несовершенолетних участниках сделок.
Конечно, могут. Есть особенности, если речь идет о несовершенолетних участниках сделок.
0
0
Клара Храмова
5 мая 2012, 08:38
Если родственники все совершеннолетние и дееспособные и не супруги, то возможна купля-продажа.Дети, опекаемые граждане и супруги- особая статья
1
0
Лариса Бельская
5 мая 2012, 08:33
Нина, Вы объясните кому из родственников, где, в каких квартирах, на основании чего принадлежат ( договор купли-продажи, наследство, приватизация и т. п.) и доли и что Вы хотите ПОЛУЧИТЬ в ИТОГЕ....Тогда Вам более точно объяснят. Может и дарить не придется - так как однозначный ответ может ввести Вас в заблуждение.
2
0
5 мая 2012, 01:20
Все далеко не так однозначно. Если это близкие родственники, и один из них несовершеннолетний, то дарить можно только ему, а продавать ему нельзя. При этом он (несовершеннолетний) не может ни продать, ни подарить долю квартиры своему близкому родственнику. Если сделка между супругами, а недвижимость приобреталась в браке и по возмездной сделке, то сначала надо определить доли каждого из супругов, а только потом можно делать сделку. Опишите подробней, кто, кому отчуждает долю, если супруги, то как приобрели долю, тогда сможете получить развернутый ответ по конкретной ситуации.
7
0
5 мая 2012, 00:54
Могут и дарить, и продавать, и делать все, что не запрещено Законом.
0
0
Светлана Шиша
5 мая 2012, 00:26
могут
0
0
5 мая 2012, 00:18
если не муж и жена, то могут
0
0
5 мая 2012, 00:20
а если муж и жена, все равно могут, но сложнее)
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Смотря какие родственники и какие у них родственные связи.