Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Купля-продажа по доверенности

Татьяна
Вся Россия
929
16
Здравствуйте! Я хочу продать свои 2 комнаты сестре, которая живет в другом городе. Скажите, пожалуйста, могу ли я одна выступать в сделке купли-продажи одновременно продавцом и представителем покупателя по доверенности?
Автор
Теги
16
Татьяна
Могут подойти
16 комментариев
25 октября 2012, 12:49
Лучший совет
Добрый день.
Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
12
1
313/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 12:50
А зачем Вам продавать, может лучше подарить?! А вдруг налоги?!
0
0
62/50 000
25 октября 2012, 12:51
Под коммерческим представительством надо понимать представление интересов в предпринимательской деятельности.
0
0
110/50 000
Татьяна
Автор
25 октября 2012, 18:44
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Татьяна ,Договоре дарения потому и называется Договором дарения ,что не подразумевает расчеты между Дарителем и одариваемым .Если даритель и одариваемый не родственники ,тогда, в целях определения порядка исчисления и уплаты 13% налога ,вы можете написать в Договоре дарения ,что стороны договорились оценить дар в сумму стоимости комнаты по БТИ, со ссылкой на конкретную стоимостную справку из БТИ(дата и номер )
4
0
416/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 15:57
Со стоимости указанной в договоре. При этом если стоимость будет существенно ниже рыночной, налоговая инспекция может доначислить налог. Понятие "рыночная стоимость" весьма условно.
3
1
181/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
25 октября 2012, 14:52
Да, прошу прощения, смешала все в одну кучу, нужно было новый вопрос задать. Но раз уж начала, продолжу здесь и начну с начала.
Есть комната, которую один человек дарит другому, не родственник. Одариваемый должен заплатить налог 13%. Вопрос - с какой суммы платится налог, ПИБовской стоимости или рыночной стоимости (как написано было на одном из сайтов)?
0
1
360/50 000
0/50 000
О какой же комнате идёт речь? Субсидия на кого? По поводу доверенности Вам дал исчерпывающий ответ Даниил! Изъясняйтесь понятнее, если хотите получить правильный ответ.!
2
1
169/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 14:23
Нет не можете.
1
1
14/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
25 октября 2012, 13:49
Вопрос о налоге на дарение не имеет отношения к субсидии, речь шла о другой комнате.
0
0
85/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 13:45
При дарении налога не будет т.к. Вы являетесь близкими родственниками.
2
1
70/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
25 октября 2012, 13:39
Если вы хотите использовать субсидию, то о каком дарении идет речь ?
1
1
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости