Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Купля-продажа по доверенности

Татьяна
Вся Россия
1 050
16
Здравствуйте! Я хочу продать свои 2 комнаты сестре, которая живет в другом городе. Скажите, пожалуйста, могу ли я одна выступать в сделке купли-продажи одновременно продавцом и представителем покупателя по доверенности?
Автор
Теги
16
Татьяна
Могут подойти
16 комментариев
25 октября 2012, 12:49
Лучший совет
Добрый день.
Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
12
1
313/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 12:50
А зачем Вам продавать, может лучше подарить?! А вдруг налоги?!
0
0
62/50 000
25 октября 2012, 12:51
Под коммерческим представительством надо понимать представление интересов в предпринимательской деятельности.
0
0
110/50 000
Татьяна
Автор
25 октября 2012, 18:44
Спасибо.
0
0
8/50 000
0/50 000
Татьяна ,Договоре дарения потому и называется Договором дарения ,что не подразумевает расчеты между Дарителем и одариваемым .Если даритель и одариваемый не родственники ,тогда, в целях определения порядка исчисления и уплаты 13% налога ,вы можете написать в Договоре дарения ,что стороны договорились оценить дар в сумму стоимости комнаты по БТИ, со ссылкой на конкретную стоимостную справку из БТИ(дата и номер )
4
0
416/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 15:57
Со стоимости указанной в договоре. При этом если стоимость будет существенно ниже рыночной, налоговая инспекция может доначислить налог. Понятие "рыночная стоимость" весьма условно.
3
1
181/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
25 октября 2012, 14:52
Да, прошу прощения, смешала все в одну кучу, нужно было новый вопрос задать. Но раз уж начала, продолжу здесь и начну с начала.
Есть комната, которую один человек дарит другому, не родственник. Одариваемый должен заплатить налог 13%. Вопрос - с какой суммы платится налог, ПИБовской стоимости или рыночной стоимости (как написано было на одном из сайтов)?
0
1
360/50 000
0/50 000
О какой же комнате идёт речь? Субсидия на кого? По поводу доверенности Вам дал исчерпывающий ответ Даниил! Изъясняйтесь понятнее, если хотите получить правильный ответ.!
2
1
169/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 14:23
Нет не можете.
1
1
14/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
25 октября 2012, 13:49
Вопрос о налоге на дарение не имеет отношения к субсидии, речь шла о другой комнате.
0
0
85/50 000
0/50 000
25 октября 2012, 13:45
При дарении налога не будет т.к. Вы являетесь близкими родственниками.
2
1
70/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
25 октября 2012, 13:39
Если вы хотите использовать субсидию, то о каком дарении идет речь ?
1
1
68/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости