Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
купля продажи кв по доверенности
ольга
я заключила предварит договор купли продажи в роли покупателя,продавец с подмосковья по завещанию получил квю., чтоб ей не ехать далеко на вступление в наследство и заключение основного договора она дала мне 2 доверенности на вступление в наследство и на продажу от её имени кв. а получается что я должна от её имени заключить основной договор на продажу на саму себя и мне сказали в регпалате что я сама себе продать не могу и что я должна привлечь третье лицо. но если я привлеку 3 лицо то получается я не соблюдаю условия предварит договора ,в котором прописаны сроки в которые я как покупатель обязуюсь предоставить продавцу основной договор,иначе я потеряю деньги которые внесла в качестве аванса. могу ли я все таки по доверенности от её имени заключить основной договор где я иду покупателем? если да то на какие статьи мне ссылаться если мне попытаются отказать в совершении этой сделки в таком виде?спасибо!
Автор
Теги
0
0
6
ольга
Могут подойти
6 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
26 октября 2014, 14:53
Лучший совет
5
0
ольга
27 октября 2014, 07:07
спасибо всем большое! будем тогда решать вопрос одним из вами предложенных вариантов
0
0
26 октября 2014, 19:42
На ст.182 ГК РФ.. 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. все правильно Вам сказали..пытаясь спорить с буквой закона, только время потеряете..
2
0
26 октября 2014, 17:44
Ольга, поскольку доверенности у вас от владельца квартиры 2 - на вступление в наследство и на продажу, то вам придётся искать близкого человека, которому вы доверяете, он будет выступать покупателем этой квартиры. После регистрации на его имя можно будет переоформить к
вартиру на вас. А сейчас выступать в роли наследника - по доверенности и затем продавца и покупателя ОДНОВРЕМЕННО не получится
вартиру на вас. А сейчас выступать в роли наследника - по доверенности и затем продавца и покупателя ОДНОВРЕМЕННО не получится
0
0
26 октября 2014, 17:13
Сделайте доверенность на продажу, на третье лицо которое вам продаст квартиру или договор купли продажи каартиры подпишет сам собственник и перешлет вам по почте, а вы только сдадите на регистрацию.
1
0
26 октября 2014, 15:11
Либо доверенность на 3-е лицо, которое подпишет ДКП со стороны продавца, либо сам продавец подписывает ДКП собственноручно, а вы от обеих сторон сдаете документы на регистрацию. По-другому никак.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оформить продавцу еще одну доверенность на третье лицо с полномочиями по подписанию ДКП и переслать экспресс-почтой из Московской обл. в Краснодарский край - вопрос 1-2 рабочих дней.