Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира

Серёжа Иванов

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

1 884

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, собираюсь с другом сделать обмен квартирами, совсем недавно приватизировали, не хочу платить налог, хочу сделать в купле-продаже договора цену 980.000р. И он тоже 980.000р. Какие могут быть последствия? Москва

Автор

Теги

Серёжа Иванов

купля-продажа

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

25 марта 2021, 21:48

Лучший совет

Здравствуйте. Вам уже ответили. От количества вопросов качество ответов не поменяется: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obmen-kvartirami-315890/
Если Вы хотите хоть как-то оптимизировать налоги, то обратитесь за очной консультацией к специалисту. Решать вопросы связанные с недвижимостью следует комплексно, а не на основании комментариев в несколько строк.

Ирина Щербинина

26 марта 2021, 07:54

Согласна с не риэлтором: поменяйтесь физически и живите спокойно. Может оказаться, что вам квартира не понравится и вы не захотите ее покупать.

Ирина Антипина

26 марта 2021, 00:57

Как рассчитать налог- Вам уже описали в предыдущем вопросе.... Для более точного понимания обратитесь за очной консультацией.
Если вы укажите стоимость 980 000 рублей, а собственность у Вас и Вашего друга как Вы писали ранее меньше трёх лет по приватизации- то оплатите все равно полный налог- с 70% от кадастровой стоимости....

не риэлтор

25 марта 2021, 22:15

последствия (помимо того, что налог вы все равно заплатите - см. комментарий татьяны скулкиной) - это то, что вы придаете сделке все признаки притворной. как это может сыграть в будущем? да как угодно. может и никак не проявить себя. а может и выплыть. хоть со стороны государства (кто знает, какие у налоговой будут подходы через 3 года? 5 лет? 10 лет? мы в россии...), хоть со стороны кого-то, кто по каким-то причинам захочет оспорить сделку. хоть со стороны дальнейших потенциальных покупателей, которых отпугнет крайне сомнительная сумма в дкп.
вы объясните конечную суть своих действий? поменяться квартирами с другом без уплаты налога? ну просто поменяйтесь физически (если хотите - через договор безвозмездного найма), а когда истечет 3 или 5 лет - продадите друг другу через нормальный дкп, а не такой...

Татьяна Скулкина

25 марта 2021, 21:39

НДФЛ посчитают - 70% от кадастровой стоимости.