Квартира

Здравствуйте. Вам уже ответили. От количества вопросов качество ответов не поменяется: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obmen-kvartirami-315890/
Если Вы хотите хоть как-то оптимизировать налоги, то обратитесь за очной консультацией к специалисту. Решать вопросы связанные с недвижимостью следует комплексно, а не на основании комментариев в несколько строк.

Согласна с не риэлтором: поменяйтесь физически и живите спокойно. Может оказаться, что вам квартира не понравится и вы не захотите ее покупать.

Как рассчитать налог- Вам уже описали в предыдущем вопросе.... Для более точного понимания обратитесь за очной консультацией.
Если вы укажите стоимость 980 000 рублей, а собственность у Вас и Вашего друга как Вы писали ранее меньше трёх лет по приватизации- то оплатите все равно полный налог- с 70% от кадастровой стоимости....

последствия (помимо того, что налог вы все равно заплатите - см. комментарий татьяны скулкиной) - это то, что вы придаете сделке все признаки притворной. как это может сыграть в будущем? да как угодно. может и никак не проявить себя. а может и выплыть. хоть со стороны государства (кто знает, какие у налоговой будут подходы через 3 года? 5 лет? 10 лет? мы в россии...), хоть со стороны кого-то, кто по каким-то причинам захочет оспорить сделку. хоть со стороны дальнейших потенциальных покупателей, которых отпугнет крайне сомнительная сумма в дкп.
вы объясните конечную суть своих действий? поменяться квартирами с другом без уплаты налога? ну просто поменяйтесь физически (если хотите - через договор безвозмездного найма), а когда истечет 3 или 5 лет - продадите друг другу через нормальный дкп, а не такой...

НДФЛ посчитают - 70% от кадастровой стоимости.