Квартира

Серёжа Иванов

25.03.2021

Вся Россия

2 041

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, собираюсь с другом сделать обмен квартирами, совсем недавно приватизировали, не хочу платить налог, хочу сделать в купле-продаже договора цену 980.000р. И он тоже 980.000р. Какие могут быть последствия? Москва

Автор

Теги

Серёжа Иванов

купля-продажа

Могут подойти

39 267 670 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 3

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

35 701 248 ₽

студия, 35 м², этаж 19

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

22 033 233 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 12

Кунцевская

4 мин.

Можайское шоссе, 33, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Кунцевская

4 мин.

Можайское шоссе, 32, Москва

29 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

36 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 6

Ломоносовский проспект

15 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

25 марта 2021, 21:48

Лучший совет

Здравствуйте. Вам уже ответили. От количества вопросов качество ответов не поменяется: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obmen-kvartirami-315890/
Если Вы хотите хоть как-то оптимизировать налоги, то обратитесь за очной консультацией к специалисту. Решать вопросы связанные с недвижимостью следует комплексно, а не на основании комментариев в несколько строк.

Ирина Щербинина

26 марта 2021, 07:54

Согласна с не риэлтором: поменяйтесь физически и живите спокойно. Может оказаться, что вам квартира не понравится и вы не захотите ее покупать.

Ирина Антипина

26 марта 2021, 00:57

Как рассчитать налог- Вам уже описали в предыдущем вопросе.... Для более точного понимания обратитесь за очной консультацией.
Если вы укажите стоимость 980 000 рублей, а собственность у Вас и Вашего друга как Вы писали ранее меньше трёх лет по приватизации- то оплатите все равно полный налог- с 70% от кадастровой стоимости....

не риэлтор

25 марта 2021, 22:15

последствия (помимо того, что налог вы все равно заплатите - см. комментарий татьяны скулкиной) - это то, что вы придаете сделке все признаки притворной. как это может сыграть в будущем? да как угодно. может и никак не проявить себя. а может и выплыть. хоть со стороны государства (кто знает, какие у налоговой будут подходы через 3 года? 5 лет? 10 лет? мы в россии...), хоть со стороны кого-то, кто по каким-то причинам захочет оспорить сделку. хоть со стороны дальнейших потенциальных покупателей, которых отпугнет крайне сомнительная сумма в дкп.
вы объясните конечную суть своих действий? поменяться квартирами с другом без уплаты налога? ну просто поменяйтесь физически (если хотите - через договор безвозмездного найма), а когда истечет 3 или 5 лет - продадите друг другу через нормальный дкп, а не такой...

Татьяна Скулкина

25 марта 2021, 21:39

НДФЛ посчитают - 70% от кадастровой стоимости.