Квартира

Серёжа Иванов

25.03.2021

Вся Россия

1 916

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, собираюсь с другом сделать обмен квартирами, совсем недавно приватизировали, не хочу платить налог, хочу сделать в купле-продаже договора цену 980.000р. И он тоже 980.000р. Какие могут быть последствия? Москва

Автор

Теги

Серёжа Иванов

купля-продажа

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

47 104 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 22

Чертановская

13 мин.

5кА, Северное Чертаново мкр, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Россошанская улица, 9К3, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

25 марта 2021, 21:48

Лучший совет

Здравствуйте. Вам уже ответили. От количества вопросов качество ответов не поменяется: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obmen-kvartirami-315890/
Если Вы хотите хоть как-то оптимизировать налоги, то обратитесь за очной консультацией к специалисту. Решать вопросы связанные с недвижимостью следует комплексно, а не на основании комментариев в несколько строк.

Ирина Щербинина

26 марта 2021, 07:54

Согласна с не риэлтором: поменяйтесь физически и живите спокойно. Может оказаться, что вам квартира не понравится и вы не захотите ее покупать.

Ирина Антипина

26 марта 2021, 00:57

Как рассчитать налог- Вам уже описали в предыдущем вопросе.... Для более точного понимания обратитесь за очной консультацией.
Если вы укажите стоимость 980 000 рублей, а собственность у Вас и Вашего друга как Вы писали ранее меньше трёх лет по приватизации- то оплатите все равно полный налог- с 70% от кадастровой стоимости....

не риэлтор

25 марта 2021, 22:15

последствия (помимо того, что налог вы все равно заплатите - см. комментарий татьяны скулкиной) - это то, что вы придаете сделке все признаки притворной. как это может сыграть в будущем? да как угодно. может и никак не проявить себя. а может и выплыть. хоть со стороны государства (кто знает, какие у налоговой будут подходы через 3 года? 5 лет? 10 лет? мы в россии...), хоть со стороны кого-то, кто по каким-то причинам захочет оспорить сделку. хоть со стороны дальнейших потенциальных покупателей, которых отпугнет крайне сомнительная сумма в дкп.
вы объясните конечную суть своих действий? поменяться квартирами с другом без уплаты налога? ну просто поменяйтесь физически (если хотите - через договор безвозмездного найма), а когда истечет 3 или 5 лет - продадите друг другу через нормальный дкп, а не такой...

Татьяна Скулкина

25 марта 2021, 21:39

НДФЛ посчитают - 70% от кадастровой стоимости.