Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира до 7 миллионов
Вадим
Уважаемые специалисты. Хочу купить квартиру в Москве до 7 млн. руб..1-2 комнатную, желательно ближе к центру. либо по серой ветке вниз. Планирую жить в ней около года, затем в аренду. Подскажите можно ли за эти деньги купить что-то ликвидное или бюджет нужен больше?
Могут подойти
31 комментарий
4 сентября 2015, 19:48
Лучший совет
6
0
1 484/50 000
0/50 000
4 сентября 2015, 20:02
Сергей Михайлович, не стоит верить тому, что написано на этом и других сайтах. В статьях по большей части излагается мнение ее автора или авторов. Я тоже принимаю участие в написании таких статей))) Я не утверждаю, что цены не упали...
Логика Ваша понятна, но она не очевидна... Объяснить продавцам, что цену нужно серьезно снижать очень сложно. Каждый надеется на лучшее: покупатели, что цены упадут, продавцы, на то, что спрос скоро возродится и все вернется на круги своя. Уверяю, абсолютно НИКТО не знает что и как будет на самом деле.
Что сейчас происходит на рынке: кому надо продавать, тот действительно что-то делает, причем под "что-то" я имею ввиду снижает цену. Однако массового и сколь-либо значимого снижения цен все же пока еще не наблюдается. Ну спускаются некоторые на 100-500 т.р., но это ничто на фоне уровня цен на московскую недвижимость. То, что "проседает" в цене более существенно уходит с рынка мгновенно, даже не успев хоть как-то повлиять на общую картину цен.
Логика Ваша понятна, но она не очевидна... Объяснить продавцам, что цену нужно серьезно снижать очень сложно. Каждый надеется на лучшее: покупатели, что цены упадут, продавцы, на то, что спрос скоро возродится и все вернется на круги своя. Уверяю, абсолютно НИКТО не знает что и как будет на самом деле.
Что сейчас происходит на рынке: кому надо продавать, тот действительно что-то делает, причем под "что-то" я имею ввиду снижает цену. Однако массового и сколь-либо значимого снижения цен все же пока еще не наблюдается. Ну спускаются некоторые на 100-500 т.р., но это ничто на фоне уровня цен на московскую недвижимость. То, что "проседает" в цене более существенно уходит с рынка мгновенно, даже не успев хоть как-то повлиять на общую картину цен.
0
0
998/50 000
5 сентября 2015, 01:30
Каждый слышит только то, что хочет услышать.. покупателям такая статистика/аналитика нравится, а продавцам - не нравится.. вот они ее и не читают.. и сон у них крепкий, и аппетит хороший..
2
0
188/50 000
0/50 000
5 сентября 2015, 00:40
квартира..семь миллионов...мне бы ваши проблемы...
2
0
50/50 000
0/50 000
Дмитрий
5 сентября 2015, 00:34
Профессионалы легко справлялись с дорожающим рынком 2005-2008 годов(накручивай пока есть покупашки).Сейчас ситуация другая и они уже не профессионалы.
0
0
150/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
4 сентября 2015, 23:57
Так мы понять не можем, Сергей Михайлович, они-продавцы, или читают американских аналитиков...)или не верят статистики этого портала....)
Все ждут и ждут чего-то.... И никого не слушают....)
Все ждут и ждут чего-то.... И никого не слушают....)
0
0
195/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
4 сентября 2015, 23:41
Ну так покажите статистику продавцам. Вдруг они не читают данный форум и ещё пока не знают, чему можно верить, а чему нельзя. Возьмут и скинут цену. А Вы тут, как тут. Тенденции формировать надо, они сами не складываются.
0
0
226/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
4 сентября 2015, 23:35
А не можем ничего приличного предложить за эти деньги... И цены не падают - падают только по статистике...)
3
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
4 сентября 2015, 23:29
Для Людмилы. Нет сомнений, что все здесь настоящие. Люди, в смысле человеки. Но вот какая понимаешь, загогулина получается. Люди везде настоящие, а статистику они выдают лживую, статьи, которые они пишут и размещают на сайте, тоже лживые (Даниил меня сегодня в этом убедил). Аналитики из них дрянь, не считая, конечно, американских те "хоть что-то и кого-то представляют....". Да... плохой из меня патриот получился.
0
0
426/50 000
0/50 000
Сергей Михайлович
4 сентября 2015, 23:32
Впрочем довольно на меня тратить время. У нас, если кто помнит, Вадим ищет квартиру за 7 млн. руб., предлагайте варианты.
0
0
123/50 000
4 сентября 2015, 23:12
Сергей Михайлович. Мы абсолютно....совершенно реальны. Наши фотографии полностью соответствуют )))
Любой из специалистов, с которым Вы спорите,вступаете в дискуссию или соглашаетесь - существует. Место работы и сфера деятельности(специализация) полностью соответствует действительности.
Это очень легко проверить. Уж в этом не сомневайтесь. )))
Мне сегодня новая клиентка ( с Портала) заявила: "Надо же! Как настоящая!" ))). Все остальные то же "настоящие".
Любой из специалистов, с которым Вы спорите,вступаете в дискуссию или соглашаетесь - существует. Место работы и сфера деятельности(специализация) полностью соответствует действительности.
Это очень легко проверить. Уж в этом не сомневайтесь. )))
Мне сегодня новая клиентка ( с Портала) заявила: "Надо же! Как настоящая!" ))). Все остальные то же "настоящие".
2
0
482/50 000
0/50 000
4 сентября 2015, 23:17
.....Если Вы читаете аналитику, то должны были заметить, что в один день может быть несколько статей в различных изданиях....об одном и том же, но оценка ситуации и прогнозы могут кардинальным образом не совпадать.
0
0
215/50 000
Сергей Михайлович
4 сентября 2015, 23:07
Уважаемый, Алексей. Мне только, что Ваш коллега, Уважаемый Даниил, объяснил, что нельзя верить, тому, что пишут на данном сайте. Правда, данный сайт не Советский, но бог с ним. Кстати, а американским аналитикам можно верить? Поди большинство из них выходцы из России. Могу я аналогично сказать Вам "не читайте американских газет"?
0
0
340/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если не очень ликвидную, то можно небольшую 2-х комнатную подобрать. Если близко к метро, то это будет 5-ти этажный дом. Если не близко, то 9-ти этажный на первом этаже.
Если Ваша цель сдача в аренду, то близость метро для Вас должна быть определяющим фактором. Не стоит акцентироваться на близости центра, уже давно это не является ключевым. Лучше ориентируйтесь на более новые дома.
Например, если сопоставлять стоимость найма стандартной 1-но комн. квартиры м. Чертановская в старом доме и такой же по метражу и функционалу квартиры, но уже в более менее новом доме где-нибудь в районе м. Бунинская Аллея, то они будут примерно одинаковые (пару тысяч рублей разницы). Однако, ликвидность квартиры в новом доме будет значительно выше.
В Московском регионе в сегменте экономического жилья все больше и больше стираются грани географического расположения. Ключевую роль играет удаленность от метро и степень новизны дома. Раньше люди радовались квартире в 5-ти этажном панельном доме, теперь такие дома практически не пользуются спросом. Они не только устарели физически, но и морально. Продать их очень сложно. Такая же история и с так называемы "сталинками". В среднесрочной перспективе такая же участь постигнет и 9-ти этажные панельные/блочные дома. 60-70-хх годов постройки. Если необходима помощь, обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.