Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира куплена по ДДУ 2018г менее 5лет
Владимир Арутюнов
Торговый дом недвижимости
29 апреля 2020
Вся Россия
1 160
2

Продается кв купленная 2018 году менее пяти лет за 7 мил.руб. покупается другая за 8мил.руб.

укладываемся в срок 90 дней. Попадаем ли мы под какие либо налоговые санкции.

Большое спасибо.

Автор
Теги
2
Владимир Арутюнов
Торговый дом недвижимости
Могут подойти
2 комментария
29 апреля 2020, 18:06
Лучший совет
90 дней - это для минимального предельного срока владения 3 года. У Вас такового никак не получается. Ваша сделка попадает под налогообложение в полном объеме.
(Х-7)*13%, где Х - цена продажи квартиры сегодня.
Если есть право на вычет за покупку, то самое время им воспользоваться (взаимозачет права на вычет и обязанности по НДФЛ).
Подробнее в ст. 220 НК РФ.
6
0
376/50 000
0/50 000
29 апреля 2020, 18:19
Добрый день. Стоимость покупки новой квартиры никакого значения не имеет. Налог в случае продажи дороже 7 млн будет с суммы,превышающей 7 млн. Тут учитываются расходы,потраченные на приобретение объекта, и она налогом не облагается. Все остальное - под 13%.
2
0
257/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости