Приобрели квартиру по договору долевого строительства, оплатили 100%, дом строится, сдача первый квартал 2015 г. Квартира записана на сына изначально, теперь хотим поменять собственника на отца. Какие первые шаги? Договор купли продажи или дарения, кто-то говорит, переуступка прав, если в долевое строительство еще не завершено.
В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Алесандр, единственный способ, который я вижу это цессия. До тех пор пока дом не введен в эксплуатацию цессия возможна (про акт приема передачи не пишу, так как им в обозримой перспективе и не пахнет). Цессия регистрируется в УФРС в обязательном порядке и с получением собственности на Вас, а не на сына не возникнет никаких проблем. Наверняка Вам жалко, что застройщик потребует дополнительную денежку, а платить ее всегда обидно (50-100 тысяч обычно), но тут дополнительный доход застройщика обойти скорее всего не удастся, довольно ловко все в договорах прописывают.
Александр, тут еще важно понимать Вашу мотивацию в смене будущего собственника. Логика подсказывает, что Вы узнали про налоговый вычет и решили им воспользоваться, а сыну это вычет приберечь, чтобы он смог в дальнейшем им воспользоваться. Может я ошибаюсь, но тогда опишите ситуацию со всеми подробностями, может еще какой-либо выход есть (сомневаюсь, но все может быть). Просто всегда нужно понимать причины. Бывает, что люди обжегшись на молоке дуют на воду. Может это не нужно делать.