Добрый день, уважаемые специалисты!
Почему-то мне не встречались предложения о продаже квартир от юр.лица!
Есть ли на рынке подобные предложения???
В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
15
Ольга
Могут подойти
15 комментариев
7 сентября 2010, 01:25
Здравствуйте Ольга! Предложений по продаже квартир от юр. лиц действительно очень мало, поскольку с точки зрения налогообложения и текущего содержания, распоряжения существенно выгоднее оформлять на физическое лицо. На юр. лицо оформляют в самом крайнем случае...
0
0
Александр Верда
4 сентября 2010, 20:16
Вероятно банк имеет в виду только определенное юрлицо реализующее свои квартиры. Достаточно редко попадается продажа вторичного жилья от юрлица, а кроме перечня документов для сделки разницы никакой нет.
0
0
Ольга
3 сентября 2010, 09:53
Уважаемые специалисты всем огромное спасибо за мнения!
Добыла информацию по объектам попадающим под ипотеку (от юр.лиц), осталось выяснить что там с ценами...
Добыла информацию по объектам попадающим под ипотеку (от юр.лиц), осталось выяснить что там с ценами...
0
0
2 сентября 2010, 23:29
Не совсем понятна суть вопроса, может лучше уточнить в банке?
Я так понял это квартиры "висящие" на балансе у банка, когда-то куплены с помощью привлечения ипотечных средств, потом дефолт заемщика, суд и залогодержатель - банк становится собственником квартиры.
Как правило, на официальных сайтах некоторых банков есть подобные предложения, но вот стоимость этих квартир, на мой взгляд, не соответствует рыночной ситуации (выше рынка).
Я так понял это квартиры "висящие" на балансе у банка, когда-то куплены с помощью привлечения ипотечных средств, потом дефолт заемщика, суд и залогодержатель - банк становится собственником квартиры.
Как правило, на официальных сайтах некоторых банков есть подобные предложения, но вот стоимость этих квартир, на мой взгляд, не соответствует рыночной ситуации (выше рынка).
0
0
Ольга Иванова
2 сентября 2010, 13:53
Добрый день. Попробую Вам разъяснить, про квартиры, которые находятся на балансе у Банка (как я понимаю речь идет именно об этом). В свое время, некое физическое лицо получило кредит с обеспечением объекта недвижимости (квартиры), свои обязательство данное физическое лицо не выполнило, либо выполняло ненадлежащим образом, в связи с чем, в судебном порядке, данный объект переходит в собственность юридического лица (на баланс Банку, либо организации-партнеру). По данным квартирам привлекательные % ставки, в связи с тем, что ставки предлагаются «докризисного» периода, но и цены на эти квартиры тоже «докризисного» периода, то есть выше настоящего рынка. Эти квартиры, как и любые другие также необходимо проверять на момент «юридической» чистоты и вести переговоры с Банком по вопросу приобретения этой недвижимости.
Если Вам необходима помощь, либо консультация, обращайтесь. Рада буду Вам помочь.
Удачи
Если Вам необходима помощь, либо консультация, обращайтесь. Рада буду Вам помочь.
Удачи
0
0
Алексей Алексеевич
2 сентября 2010, 09:35
Доброе утро, Ольга!
Что, конкретно Вас интересует? На все вопросы ответили: квартиры от юр.лиц присутствуют на рынке, банковские програмы по продаже таких квартир есть, это квартиры, которые в залоге у банка, Вы понимаете что это и как получилочь. Да, такие квартиры продают, они от юриков, по ним кредитные прграммы привлекательные, но цены завышены. И продают банки их сами. Вы это имели в виду? Или другое? Пишите, что там за хлеб.
Что, конкретно Вас интересует? На все вопросы ответили: квартиры от юр.лиц присутствуют на рынке, банковские програмы по продаже таких квартир есть, это квартиры, которые в залоге у банка, Вы понимаете что это и как получилочь. Да, такие квартиры продают, они от юриков, по ним кредитные прграммы привлекательные, но цены завышены. И продают банки их сами. Вы это имели в виду? Или другое? Пишите, что там за хлеб.
0
0
Ольга
2 сентября 2010, 10:27
Добрый день, Алексей! Поясню, что имела ввиду!
Пошла в Банк, дабы прояснить ситуацию (конечно же свою, со своим параметрами). Выяснилось, что существует кредитный продукт (очень привлекательный) однако условием его получения является приобретение жилья от юр.лица!
После чего задала вопрос специалистам, кто, что знает об этом.
ПРО Квартиры, которые находится в залоге у Банков, это не наш случай, т.к. эти квартиры находятся в собственности у физических лиц, а в свидетельстве есть обременение. По-моему это немножко другое!
0
0
Ольга
2 сентября 2010, 10:28
Задаю вопрос про "подводные камни" и про "хлеб", т.к. по моим впечатлениям подобные предложения не рекламируются, соответственно человеку не посвященному (такому как я) нужно понимать "откуда ноги растут"... Может быть Банкиры придумали подобный продукт, что называется "для своих", может быть мне не стоит тратить на это время... На сколько я понимаю, оформление права собственности на физическое лицо в разы дешевле, чем для юридического, соответственно (в чем подвох) где выгода юр.лиц оформлять право собственности на себя (ставить на баланс недвижимость), что бы потом его продавать по ипотечной программе???
0
0
Ольга
2 сентября 2010, 09:13
Не пойму, почему уважаемые специалисты не охотно говорят на эту тему!
Банкиры тоже не сразу предложили данную программу (узнала от знакомых, что называется изнутри)
Это не интересно? Есть "подводные камни"? Это не Ваш "хлеб"?
Банкиры тоже не сразу предложили данную программу (узнала от знакомых, что называется изнутри)
Это не интересно? Есть "подводные камни"? Это не Ваш "хлеб"?
0
0
1 сентября 2010, 22:07
Добрый день.
Продавец юрик в основном водится в новостройках и очень редко на вторичном рынке.
У нас есть несколько предложений от юриков в МО.
Продавец юрик в основном водится в новостройках и очень редко на вторичном рынке.
У нас есть несколько предложений от юриков в МО.
0
0
1 сентября 2010, 16:03
Юр. лица тоже продают свою недвижимость
1
0
1 сентября 2010, 16:25
может речь идет о квартирах, которые находятся на бансе банка? ил продаются из-под залога?
0
0
1 сентября 2010, 16:01
День добрый.
Такие предложения есть. Но их - на общем фоне - довольно мизерное количество.
Такие предложения есть. Но их - на общем фоне - довольно мизерное количество.
1
0
Ольга
1 сентября 2010, 16:06
Добрый день, Наталья!
Хотелось бы развить тему.
Подобные предложения касаются только "новостроек" или же попадаются варианты "вторичного" жилья?
0
0
1 сентября 2010, 16:31
как раз в вариантах новостроек предложений от юрлиц довольно много, чего абсолютно нельзя сказать о вторичке. Но - тоже встречаются.
0
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости