Добрый день! Приобрели квартиру по субсидии. В гарантийном письме прописано, что субсидия по программе перечисляется в течении 25 дней с момента принятия решения о безналичном расчете. В договоре указали, что перечисление по программе в течении 25 дней с момента регистрации права собственности. Продавец хочет подать в суд на не исполнение условий договора. Какова вероятность, что продавец не выиграет в суде? По гарантийному сроки соблюдены, а по договору нет.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 36241097
Могут подойти
7 комментариев
13 августа 2019, 13:03
Что это за момент такой-принятия решения о безналичном расчете? От него и надо было сроки в договоре прописывать.
1
0
12 августа 2019, 11:47
Юрист до заявления в суд должен претензионное письмо прислать, на которое вы должны ответить в течение 10 дней ( по моему). Выжидаете 10 дней и пишите ответ. Словом, если что- тяните время..на первое заседание суда если не сможете прийти- его перенесут, а это опять время...А оно работает на вас..) А там уже по всем мыслимым и немыслимым срокам - деньги поступят.
1
0
ID: 36241097
12 августа 2019, 11:36
Спасибо большое за ответ. Была тревога не большая, так как Юрист продавца звонил, сказал будет в суд подавать на расторжение, так как покупатель не выполнил условия выплаты по договору. Хотела уточнить, у людей грамотных в данном вопросе, возможно ли такое, потому что личных средств по предоплате было внесено около миллиона. Ещё раз спасибо.)
1
0
12 августа 2019, 11:00
Здравствуйте! Даже если в суд будет подано заявление..там еще досудебное урегулирование займет массу времени, потом пока суд назначит первое заседание..а это тоже не завтра.Так вот пока дело до суда дойдет- им уже деньги переведут.
2
0
ID: 36241097
12 августа 2019, 11:17
Но по выписке банка будет видно, что была просрочка по перечислению. Что грозит за нарушение по условиям платежа? Только компенсация?
0
0
12 августа 2019, 11:22
Вы думаете, что орган, субсидирующий Вам жилье не подстраховался юридически? там только копеешная компенсация может получится и то не факт..
Вам, как покупателя, беспокоиться не о чем..Сделка прошла без нарушений, всего-то задержка в выплате. По этой причине сделки не расторгают ( как в Вашем случае).
Вам, как покупателя, беспокоиться не о чем..Сделка прошла без нарушений, всего-то задержка в выплате. По этой причине сделки не расторгают ( как в Вашем случае).
0
0
12 августа 2019, 10:41
Добрый день! Сделка закрыта и хорошо. С чем идти в суд, по срокам перевода денег? Если даже иск будет удовлетворён, то компенсация за эти дни будет небольшая, на мой взгляд и оно того не стоит. Нужно было по субсидии настаивать, чтобы сперва перевели деньги на счёт продавца на основании подписанного договора купли-продажи между сторонами, а потом уже сдавать документы в Росреестр на переход права. По крайней мере в нашем регионе я не раз настаивал на подобном и вроде всё получается, хотя предложения поступали разные.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости