Обратитесь вы Банк где у вас ипотека, менеджеры помогут вам с этим вопросои

Самое главное для Вас не потерять покупателя, второго может и не быть. Риэлтор покупателя для Вас ничего не сделает, зачем ему это? Сумма на погашение ипотеки не маленькая, значит и оставшаяся часть суммы не 20копеек. Если Вы сейчас наймете специалиста для решения именно проблемы с банком и доведения сделки до конца, Вам надо будет заплатить очень небольшую сумму по сравнению с тем процентом который придется прибавлять к стоимости если Вы будете нанимать риэлтора для того чтобы начать с нуля. А чем дороже, тем меньше шанс продать...

Эта ситуация решаема. У Вас практически готовая сделка, осталось поставить заключительную точку. С агентством заключается договор сопровождения и вопрос решается на уровне управляющих. А у риэлтора покупателя видимо какие-то свои резоны или он проводит сделку самостоятельно. Звоните - обсудим условия, продадите в этом году свою квартиру.

Здравствуйте Роман! Есть несколько способов решения проблемы в такой ситуации. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.

Самое главное хороший специалист!:) Все прочие трудности, каковы они не были бы, преодолимы.

Вечер добрый!
Самое главное - получить согласие у банка. А дальше - уже технические сложности и моменты. Если такое категорически не получается сделать, то существуют и другие варианты, как один из них - договор займа.
Выбирайте специалиста - и удачи!

Добрый день.
Сложно комментировать, когда ситуация -"облако", тем более сложно в ней разобраться самому.
1. Что за квартира, каковы ее параметры, где раcположена?
2. Если нашелся покупатель- наверняка он не единственный(правда жаль упущенного времени)
3. риэлтор клиента-покупателя, отстаивает интересы покупателя
4. Помимо кредитного брокера, Вам надо общаться с начальником отдела ипотеки
5. Таких сделок проходит достаточно много, самому этим заниматься сложновато

Добрый вечер, Роман!
Схем существует несколько.
Но самое главное это нужно получить согласие банка на продажу
Подробно можно узнать здесь
http://realty.dmir.ru/blogs/24/
Можно сделать целевой договор займа, удостоверенный нотариусом и это прописать в дкп
Если нужна помощь, обращайтесь
Рада буду помочь
Большой опыт работы с залоговыми активами
С уважением, Антонина

Уважаемый Роман! Значительно дешевле продавать квартиру не имеет смысла. Попробуйте несколько вариантов решения Вашей проблемы:
1. Постарайтесь договориться с банком, достаточно часто они все-таки идут на уступки.
2. Постарайтесь договориться с риэлтером Вашего покупателя. Это будет нелегко, т.к. вы действуете как физическое, а не юридическое лицо, соответственно серьезных гарантий дать не сможете, и спросить с Вас в случае чего будет гораздо сложнее.
3. Ищите другого покупателя.
4. Заложите стоимость услуг в стоимость квартиры, чтобы Ваши интересы представлял профессионал. Переговоры в этом случае пройдут для Вас гораздо эффективней.
На практике были случаи внесения аванса агентству в гораздо более значительной сумме, чем у Вас, и именно в такой же ситуации.
Если нужна помощь, обращайтесь.
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ

Добрый день.
Росбанк вполне может решить эти вопросы, тем более там сейчас вполне адекватное новое руководство по ипотеке. вам надо общаться только с начальником отдела ипотеки, предложить им схему с двумя ячейками и я думаю, что это их устроит.