Есть предложение квартиры по адресу г. Москва, Госпитальный переулок, 4А, строение 3 (объявление висит на циане). Дом стоит на реновации 2025-2028 гг. Отключены лифты и газовое снабжение.
Квартира на 6 этаже (из 6), 3 комнаты, 61 кв. метр (комнаты по 16,16, 9, всего жилой площади 41 кв. метр), ремонта нет. Предлагается к продаже за 12 млн. рублей.
Планирую купить квартиру для себя, реновация дает какие-то перспективы. Нравится локация. Сама пока молодая, дети не планируются.
В рынке плохо ориентируюсь, поэтому в основном в голове звучат два вопроса: 1) стоит ли квартира таких денег, 2) стоит ли вообще рассчитывать на реновационные перспективы?
а теперь представьте, что вы сейчас отдадите за ЭТО сумму в 12 млн, а к 2025-2028 году реновации не будет. а такое развитие событий более чем реально, между прочим (почитайте про бюджет москвы, про транзит власти и так далее). и вы получите за 150 тысяч долларей квартиру, АБСОЛЮТНО не пригодную к проживанию. кстати, насчет локации - опять же, рекомендация: пройдитесь там вечерком, после 8 часов. особенно сейчас, то есть поздней осенью или зимой. не исключено, что ваше мнение несколько, кхм, изменится.
второй вариант - что реновация все-таки будет, но вы получите квартиру не на старокирочном (угол с бауманской, на месте бывшего рынка. куда как морковкой заманивают всех доверчивых засносовцев с района), а где-нибудь в другом месте. ну, так случится, изменится немножко законодательство и правила. такое тоже вполне бывает. и потратите вы 12 млн тоже на весьма сомнительное приобретение.
поэтому я бы на ваши вопросы ответил так:
"1) стоит ли квартира таких денег," - однозначно нет;
"2) стоит ли вообще рассчитывать на реновационные перспективы" - нет. почему именно? "Сама пока молодая" - погуглите про все реформы в современной россии, начиная с денежной 1991 года.